城市开发土地流转合同范例

城市开发土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________地块的土地使用权，乙方有意向取得该地块的使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述地块的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让地块的基本情况

1.1地块名称：________________________

1.2地块位置：位于_________市_________区_________地块

1.3土地使用权类型：________________________

1.4土地使用权面积：________________________平方米

1.5土地使用权取得时间：________________________

1.6土地使用权终止时间：________________________

二、转让方式及价格

2.1乙方同意按甲方要求，以_________元/平方米的价格购买甲方上述地块的土地使用权。

2.2甲方应将上述地块的土地使用权全部转让给乙方，不得设置任何权利负担。

三、转让手续及费用

3.1甲方应在本合同签订后_________个工作日内，向乙方提供办理土地使用权转让所需的相关文件，包括但不限于：

（1）土地权属证书；

（2）土地使用权出让合同；

（3）土地登记申请书；

（4）其他相关证明文件。

3.2乙方应在本合同签订后_________个工作日内，向甲方支付上述地块的土地使用权转让款，支付方式为：_________。

3.3土地使用权转让过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

四、合同履行与违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照本合同约定提供土地使用权转让所需的相关文件，致使乙方无法办理土地使用权转让手续的，甲方应承担相应的违约责任。

4.3乙方未按照本合同约定支付土地使用权转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为_________%。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________市_________区人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）土地权属证书；

（2）土地使用权出让合同；

（3）土地登记申请书；

（4）其他相关证明文件。

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________地块的土地使用权，乙方有意向取得该地块的使用权，为保障甲方的权益，丙方作为担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述地块的土地使用权转让给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、转让地块的基本情况

1.1地块名称：________________________

1.2地块位置：位于_________市_________区_________地块

1.3土地使用权类型：________________________

1.4土地使用权面积：________________________平方米

1.5土地使用权取得时间：________________________

1.6土地使用权终止时间：________________________

二、转让方式及价格

2.1乙方同意按甲方要求，以_________元/平方米的价格购买甲方上述地块的土地使用权。

2.2甲方应将上述地块的土地使用权全部转让给乙方，不得设置任何权利负担。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方支付土地使用权转让款提供担保，担保金额为人民币_________万元。

3.2丙方保证在乙方未按时支付土地使用权转让款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方担保期限自本合同生效之日起至乙方支付完毕土地使用权转让款止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同履行期间享有以下权益：

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定支付土地使用权转让款；

（2）甲方有权要求乙方提供相应的付款凭证；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应在本合同签订后_________个工作日内，向甲方支付土地使用权转让款，支付方式为：_________。

5.2乙方应按照国家相关规定，依法使用、开发上述地块。

5.3乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付土地使用权转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为_________%。

6.2乙方在未支付完毕土地使用权转让款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置上述地块。

6.3乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）土地权属证书；

（2）土地使用权出让合同；

（3）土地登记申请书；

（4）其他相关证明文件。

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保乙方履行合同义务；

2.增强合同的可信度，降低甲方的风险；

3.提高合同的执行力，确保合同条款得到有效执行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障；

2.提高甲方的谈判地位，增强甲方的议价能力；

3.优化合同条款，确保甲方在合同中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：________________________

乙方（土地使用者）：________________________

丙方（融资担保方）：________________________

鉴于甲方拥有一块位于_________市_________区_________地块的土地，乙方有意向租赁该地块进行商业开发，为保障乙方的开发权益，丙方作为融资担保方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方上述地块事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁地块的基本情况

1.1地块名称：________________________

1.2地块位置：位于_________市_________区_________地块

1.3土地用途：________________________

1.4土地面积：________________________平方米

1.5土地使用年限：________________________

二、租赁方式及租金

2.1乙方同意租赁甲方上述地块进行商业开发，租赁期限为________________________年。

2.2租金标准为人民币_________元/平方米/年，租金支付方式为：_________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方支付租金提供担保，担保金额为人民币_________万元。

3.2丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方担保期限自本合同生效之日起至乙方支付完毕所有租金止。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同履行期间享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方提供土地的合法使用证明文件；

（2）乙方有权在租赁期内使用土地进行商业开发活动；

（3）乙方有权在合同到期后根据实际情况选择续租或放弃租赁权。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应在本合同签订后_________个工作日内，向乙方提供合法的土地使用证明文件。

5.2甲方应确保土地的权属清晰，不得设置任何权利负担。

5.3甲方应配合乙方进行土地开发的相关手续办理。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时提供土地使用证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为_________%。

6.2甲方在乙方租赁期间不得擅自改变土地用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）土地使用证明文件；

（2）租赁合同；

（3）土地登记申请书；

（4）其他相关证明文件。

甲方（土地所有者）：________________________

乙方（土地使用者）：________________________

丙方（融资担保方）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和