小区泳池租赁合同范例

小区泳池租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的泳池，愿意将该泳池出租给乙方使用，乙方愿意承租该泳池，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、泳池基本情况

1.1泳池名称：__________

1.2泳池位置：__________

1.3泳池面积：__________

1.4泳池设施：__________

二、租赁期限及费用

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元，租金支付方式为__________。

2.3租金调整：在租赁期限内，如泳池设施发生重大维修或改造，导致租金发生变动的，双方应协商一致，调整租金。

三、泳池使用及维护

3.1乙方在租赁期内，应按照泳池管理规定使用泳池，不得擅自改变泳池结构及设施。

3.2乙方应负责泳池的日常维护，确保泳池卫生、安全。

3.3泳池设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。

四、违约责任

4.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供泳池设施，影响乙方使用；

（2）甲方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失的。

4.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方违反泳池管理规定，给泳池设施造成损害的；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.泳池设施清单

2.泳池管理规定

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的泳池，愿意将该泳池出租给乙方使用，并委托第三方进行泳池的管理与服务，为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、泳池基本情况

1.1泳池名称：__________

1.2泳池位置：__________

1.3泳池面积：__________

1.4泳池设施：__________

二、租赁期限及费用

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元，租金支付方式为__________。

2.3管理费用：第三方应向甲方支付管理费用人民币__________元，管理费用支付方式为__________。

三、第三方管理责任及权利

3.1第三方负责泳池的日常运营管理，包括设施维护、清洁、安全保障等。

3.2第三方有权根据泳池使用情况调整运营策略，但需提前向甲方报告并征得甲方同意。

3.3第三方应保证泳池设施的安全运行，如发生安全事故，第三方应承担相应责任。

3.4第三方有权对泳池使用情况进行监督检查，确保乙方遵守泳池管理规定。

四、甲方权益

4.1甲方享有泳池的产权和使用权，有权决定泳池的租赁事宜。

4.2甲方有权监督第三方管理泳池的情况，确保泳池的正常运营。

4.3甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。

4.4甲方有权在租赁期限内提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

五、乙方权利及义务

5.1乙方有权按照合同约定使用泳池，享有泳池提供的各项服务。

5.2乙方应遵守泳池管理规定，爱护泳池设施，不得擅自改变泳池结构及设施。

5.3乙方应按时支付租金及管理费用，如逾期未支付，甲方有权解除合同。

5.4乙方不得将泳池租赁给第三方，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

六、违约责任

6.1乙方逾期支付租金或管理费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

6.2乙方违反泳池管理规定，造成泳池设施损坏或安全事故，乙方应承担全部责任，并向甲方支付赔偿金。

6.3第三方未能履行管理责任，造成泳池设施损坏或安全事故，第三方应承担相应责任，并向甲方支付赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方主体，旨在通过专业的管理服务，确保泳池的正常运营，同时保障甲方的权益。甲方作为泳池的产权和使用权人，享有合同主导权，可随时调整租金，并有权在租赁期限内提前终止合同。乙方作为承租方，需遵守泳池管理规定，按时支付租金及管理费用。第三方作为管理方，负责泳池的日常运营管理，确保泳池设施的安全运行。通过本合同，各方明确了各自的权利义务，有利于保障泳池的长期稳定运营，实现甲方、乙方和第三方的共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为泳池产权和使用权人的权益，确保泳池的正常运营。

2.通过调整租金，实现甲方资产的保值增值。

3.提前终止合同的权利，有利于甲方应对市场变化。

第三方介入的意义和目的：

1.引入专业的管理服务，提高泳池运营效率。

2.保障泳池设施的安全运行，降低甲方风险。

3.通过第三方监督，确保乙方遵守泳池管理规定，维护泳池的正常秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业方）：__________

乙方（业主）：__________

第三方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方作为__________小区的物业方，拥有小区公共泳池的所有权和管理权，愿意将该泳池出租给乙方使用，并委托第三方进行泳池的日常运营管理，为保障乙方的使用权益，明确各方责任与权利，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、泳池基本情况

1.1泳池名称：__________

1.2泳池位置：__________

1.3泳池面积：__________

1.4泳池设施：__________

二、租赁期限及费用

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.2使用费用：乙方每月应向甲方支付泳池使用费人民币__________元，费用支付方式为__________。

三、第三方管理责任及权利

3.1第三方负责泳池的日常运营管理，包括设施维护、清洁、安全保障等。

3.2第三方有权根据泳池使用情况调整运营策略，但需提前向甲方报告并征得乙方同意。

3.3第三方应保证泳池设施的安全运行，如发生安全事故，第三方应承担相应责任。

3.4第三方有权对泳池使用情况进行监督检查，确保乙方遵守泳池管理规定。

四、乙方权益

4.1乙方享有泳池的优先使用权，有权在泳池开放时间内自由使用泳池。

4.2乙方有权要求第三方提供优质的服务，包括泳池设施的维护和清洁。

4.3乙方有权对泳池的管理和服务提出建议或投诉，第三方应及时予以回应和处理。

4.4乙方有权在合同到期前，根据泳池使用情况，与甲方及第三方协商续约或调整使用费用。

五、甲方义务

5.1甲方应确保泳池的设施齐全、安全，符合国家相关标准和规定。

5.2甲方应配合第三方进行泳池的日常管理，保障泳池的正常运营。

5.3甲方应定期对泳池进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

5.4甲方应尊重乙方的合法权益，不得随意提高使用费用。

六、违约责任

6.1甲方未按时提供符合标准的泳池设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.2甲方未配合第三方进行泳池管理，导致泳池运营出现问题，甲方应承担相应责任。

6.3第三方未能履行管理责任，导致泳池设施损坏或安全事故，第三方应承担全部责任，并向乙方支付赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为泳池的直接使用方，通过本合同确保了自己的使用权和利益，包括优先