房买卖合同范例简易

房买卖合同范例简易第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方所拥有的房产位于__________，具体地址为：__________，房产证号为：__________。

1.2标的物为住宅，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的物所有权及使用权归甲方所有，甲方保证标的物不存在任何权利瑕疵。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），余款在甲方交付标的物时一次性支付。

第三条房产交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物及相关配套设施交付乙方使用。

3.2乙方在接收标的物后，应按照国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用标的物。

第四条产权过户及税费承担

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

4.2乙方在办理产权过户手续过程中，所产生的一切税费由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%，最高不超过人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%，最高不超过人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：房屋买卖合同补充协议

附件三：付款凭证

附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.付款凭证

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的房产，乙方愿意购买该房产，为确保交易的顺利进行，丙方同意为本合同提供担保服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方所拥有的房产位于__________，具体地址为：__________，房产证号为：__________。

1.2标的物为住宅，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的物所有权及使用权归甲方所有，甲方保证标的物不存在任何权利瑕疵。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），余款在甲方交付标的物时一次性支付。

第三条第三方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为本合同标的物总价款的__________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3丙方有权要求甲方提供与担保相关的文件，甲方应予以配合。

第四条房产交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物及相关配套设施交付乙方使用。

4.2乙方在接收标的物后，应按照国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用标的物。

第五条产权过户及税费承担

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2乙方在办理产权过户手续过程中，所产生的一切税费由乙方承担。

第六条违约责任及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%，最高不超过人民币__________元整（大写：____________________）。

6.2如乙方在支付购房款过程中，出现任何虚假行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.3如丙方未能履行担保责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.付款凭证

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保服务，确保交易顺利进行，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保交易安全，同时通过增加乙方违约及限制条款，进一步维护自身利益。本合同的签订，旨在明确各方的权利和义务，为甲乙丙三方提供明确的法律依据，确保交易公正、公平、安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方金融机构）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________（以下简称“标的物”）的房产，乙方愿意购买该房产，为保障乙方的资金安全，丙方同意提供金融服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方所拥有的房产位于__________，具体地址为：__________，房产证号为：__________。

1.2标的物为住宅，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.3甲方保证标的物不存在任何权利瑕疵，且房屋结构、设施齐全，符合交易条件。

第二条金融服务及支付方式

2.1丙方为本合同提供金融服务，为乙方提供贷款，贷款金额为标的物总价款的__________%。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），余款由丙方提供的贷款支付。

第三条第三方金融服务责任

3.1丙方应在本合同签订之日起__________日内，完成贷款审批流程，确保乙方按约定时间获得贷款。

3.2丙方有权要求甲方提供与贷款相关的文件，甲方应予以配合。

3.3丙方对乙方的贷款信息保密，不得泄露给任何第三方。

第四条房产交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物及相关配套设施交付乙方使用。

4.2乙方在接收标的物后，应按照国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用标的物。

第五条产权过户及税费承担

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2乙方在办理产权过户手续过程中，所产生的一切税费由乙方承担。

第六条违约责任及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%，最高不超过人民币__________元整（大写：____________________）。

6.2如甲方在交付标的物过程中，存在虚假宣传、隐瞒房屋质量问题等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

6.3如丙方未能履行金融服务责任，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.