开发商写卖房合同范例

开发商写卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方系合法拥有上述房屋所有权的自然人或法人；

2.买受方有意购买出卖方上述房屋；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

6.房屋他项权利：____________________

二、房屋价款及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，买受方不得以任何理由要求返还；

3.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%，剩余房款在办理房屋产权转移登记手续前一次性支付给出卖方；

4.买受方支付房款方式：____________________

三、房屋交付及使用

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将上述房屋交付给买受方；

2.买受方在接收房屋时，应检查房屋的实际情况，如有不符合合同约定的，应在接收房屋之日起____个工作日内通知出卖方进行整改；

3.买受方自接收房屋之日起，享有房屋的使用权。

四、税费及费用承担

1.买受方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋买卖过程中产生的税费；

2.出卖方应按照国家相关法律法规，承担房屋产权转移登记手续所需的费用。

五、违约责任

1.出卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金；

2.买受方未按本合同约定支付房款的，应向出卖方支付_____%的违约金；

3.出卖方未按本合同约定办理房屋产权转移登记手续的，应向买受方支付_____%的违约金；

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关文件。

出卖方（盖章）：____________________

买受方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方系合法拥有上述房屋所有权的自然人或法人；

2.买受方有意购买出卖方上述房屋；

3.担保方愿意为买受方的付款义务提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

6.房屋他项权利：____________________

二、房屋价款及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，买受方不得以任何理由要求返还；

3.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%，剩余房款在办理房屋产权转移登记手续前一次性支付给出卖方；

4.买受方支付房款方式：____________________

5.担保方保证在买受方未能按本合同约定支付剩余房款时，在接到出卖方通知之日起____个工作日内代为支付。

三、房屋交付及使用

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将上述房屋交付给买受方；

2.买受方在接收房屋时，应检查房屋的实际情况，如有不符合合同约定的，应在接收房屋之日起____个工作日内通知出卖方进行整改；

3.买受方自接收房屋之日起，享有房屋的使用权。

四、税费及费用承担

1.买受方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋买卖过程中产生的税费；

2.出卖方应按照国家相关法律法规，承担房屋产权转移登记手续所需的费用；

3.担保方不承担税费及费用，但应协助买受方完成相关手续。

五、甲方的权利与利益

1.出卖方有权要求买受方按时支付房款，确保交易顺利进行；

2.出卖方有权要求买受方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

3.出卖方有权在买受方违约时，要求担保方履行担保义务；

4.出卖方有权在合同约定的期限届满后，要求买受方一次性支付剩余房款；

5.出卖方有权在合同约定的期限届满后，要求买受方办理房屋产权转移登记手续。

六、乙方的责任与义务

1.买受方应按照合同约定的时间、金额支付房款；

2.买受方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

3.买受方应配合出卖方办理房屋产权转移登记手续；

4.买受方应承担因自身原因造成的房屋损坏责任。

七、违约责任及限制条款

1.买受方未按本合同约定支付房款的，应向出卖方支付_____%的违约金；

2.买受方擅自改变房屋结构的，应向出卖方支付_____%的违约金；

3.买受方未配合出卖方办理房屋产权转移登记手续的，应向出卖方支付_____%的违约金；

4.买受方违约给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

5.买受方在合同履行期间，未经出卖方同意，不得将房屋抵押、出租或转让；

6.买受方在合同履行期间，不得擅自中断支付房款，否则视为违约。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.担保合同；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为买受方提供支付保障，确保交易安全，降低甲方风险。通过担保方提供担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给买受方，从而实现交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权利与利益条款，保障自身权益不受侵害。同时，甲方通过增加违约责任及限制条款，对买受方的行为进行约束，确保交易过程中甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方系合法拥有上述房屋所有权的自然人或法人；

2.乙方有意购买甲方上述房屋，但因资金原因需要融资；

3.丙方愿意为乙方的购房提供融资服务；

4.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

6.房屋他项权利：____________________

二、房屋价款及融资安排

1.本合同房屋总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）；

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求返还；

3.乙方应通过丙方的融资服务，在____个工作日内筹集并支付房屋总价款的_____%；

4.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%，剩余房款在办理房屋产权转移登记手续前一次性支付给出卖方；

5.丙方提供的融资服务包括但不限于贷款、垫资等。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将上述房屋交付给乙方；

2.乙方在接收房屋时，应检查房屋的实际情况，如有不符合合同约定的，应在接收房屋之日起____个工作日内通知甲方进行整改；

3.乙方自接收房屋之日起，享有房屋的使用权。

四、融资条件及还款

1.丙方为乙方提供的融资额度为房屋总价款的_____%，利率为_____%；

2.乙方应在融资合同约定的期限内还款，还款方式为______；

3.乙方未能按时还款的，应向丙方支付_____%的违约金。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权在房屋交付后，要求甲方确保房屋质量符合合同约定；

2.乙方有权在丙方提供的融资服务下，按时获得房屋所有权；

3.乙方有权在丙方提供的融资服务下，根据约定条件提前还款；

4.乙方有权在丙方提供的融资服务下，享受合理的利率和还款条件。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵；

2.甲方应在本合同约定的期限内交付房屋，并确保房屋符合合同约定；

3.甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续；

4.甲方应遵守丙方提供的融资服务条款，不得阻碍乙方使用融资。

七、违约责任及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；

2.甲方阻碍乙方使用融资的，应向乙方支付_____%的违约金；

3.甲方违约给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

4.甲方不得要求乙方提前还款或提高利率；

5.甲方在乙方按时还款的情况下，不得解除合同。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房