开除小区物业合同范例

开除小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方开除乙方担任小区物业管理人员一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、开除原因

1.乙方在担任甲方小区物业管理人员期间，存在以下违规行为：

（1）未按照甲方要求，认真履行物业管理职责，导致小区环境、设施管理不善；

（2）违反甲方规章制度，对业主投诉处理不当，损害甲方及业主利益；

（3）泄露甲方商业秘密，造成不良影响。

二、开除程序

1.甲方于本合同签订之日起，正式开除乙方担任小区物业管理人员职务；

2.甲方应于本合同签订之日起五日内，向乙方出具开除证明，并办理相关手续；

3.乙方应在本合同签订之日起十日内，将工作交接完毕，包括但不限于物业设施、业主资料、财务账目等。

三、经济补偿

1.甲方应按照乙方在担任小区物业管理人员期间的实际工资标准，向乙方支付经济补偿金；

2.经济补偿金计算公式为：乙方实际工资×（剩余合同期限÷合同总期限）×2；

3.甲方应在经济补偿金支付前，与乙方就具体金额进行协商，达成一致意见。

四、保密条款

1.乙方在离职后，仍需遵守本合同中的保密条款，不得泄露甲方商业秘密；

2.保密期限为乙方离职之日起三年。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方开具的乙方工资证明；

2.乙方离职证明；

3.甲方开具的经济补偿金支付证明。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护小区物业管理秩序，保障业主权益，特委托第三方专业机构（以下简称“第三方”）对乙方（以下简称“乙方”）进行物业管理工作。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、乙方职责

1.乙方受甲方委托，担任小区物业管理人员，负责小区的日常物业管理和服务工作。

2.乙方应严格按照甲方提供的物业管理规范和标准，履行物业管理职责。

二、甲方权益

1.甲方拥有对乙方物业管理工作的全面监督权，包括但不限于检查、审核、指导等。

2.甲方有权对乙方的工作进行评价，并提出改进意见。

3.甲方有权根据乙方的工作表现，调整乙方的薪酬待遇。

三、第三方责任

1.第三方负责对乙方进行物业管理业务的培训和管理，确保乙方具备履行职责的能力。

2.第三方应对乙方在物业管理过程中出现的问题进行协调和解决。

3.第三方应确保乙方遵守国家法律法规及甲方相关规定。

四、乙方权利

1.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资源和信息。

2.乙方有权根据甲方提供的物业管理规范和标准，提出合理的工作建议。

五、违约责任

1.若乙方未能履行物业管理职责，造成小区环境、设施损坏或业主投诉，乙方应承担相应责任。

2.若乙方泄露甲方商业秘密或违反甲方规章制度，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

3.若乙方因个人原因离职，乙方应提前一个月向甲方及第三方提出书面申请。

六、限制条款

1.乙方在离职前一个月内，不得泄露甲方商业秘密，否则乙方应承担违约责任。

2.乙方在离职后三年内，不得从事与甲方有竞争关系的物业管理工作。

3.乙方在离职后，不得利用在甲方任职期间获得的资源、信息从事不正当竞争。

七、经济补偿

1.甲方应按照乙方在担任小区物业管理人员期间的实际工资标准，向乙方支付经济补偿金。

2.经济补偿金计算公式为：乙方实际工资×（剩余合同期限÷合同总期限）×3。

3.甲方应在经济补偿金支付前，与乙方就具体金额进行协商，达成一致意见。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同期限

1.本合同期限自双方签字（或盖章）之日起至____年__月__日止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的物业管理规范和标准；

2.乙方受聘书；

3.第三方出具的乙方培训和管理证明。

第三方主体介入的意义和目的：

1.通过第三方专业机构的介入，确保乙方具备履行职责的能力，提高物业管理水平。

2.第三方作为中介，有助于协调甲乙双方的关系，减少纠纷。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为委托方，拥有对乙方物业管理工作的全面监督权，保障业主权益。

2.甲方通过调整乙方的薪酬待遇，激励乙方提高工作效率和服务质量。

3.甲方在合同中明确各方的权利、义务和责任，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提升物业管理服务质量，特委托第三方专业机构（以下简称“第三方”）负责对乙方（以下简称“乙方”）的物业管理工作进行监督和评估。为保障乙方的权益，明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、乙方职责

1.乙方作为物业管理服务提供方，负责小区的日常物业管理和服务工作。

2.乙方应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

二、乙方权利

1.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资源和信息，以保障服务质量。

2.乙方有权根据甲方提供的要求，提出合理的工作建议和改进措施。

3.乙方有权在合同约定的范围内，自主安排物业管理服务的人员和流程。

三、第三方责任

1.第三方负责对乙方的物业管理服务进行定期监督和评估，确保服务质量和标准。

2.第三方应向乙方提供专业指导和培训，帮助乙方提升管理水平。

3.第三方应协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题，维护乙方的合法权益。

四、甲方义务

1.甲方应按照合同约定，及时支付乙方物业管理服务费用。

2.甲方应提供必要的物业管理资源，包括但不限于物业设施、业主资料等。

3.甲方应配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作便利。

五、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金。

2.若甲方提供的信息不准确或不完整，导致乙方工作受影响，甲方应承担相应责任。

3.若甲方违反合同约定，限制乙方自主安排工作，乙方有权要求甲方改正。

六、限制条款

1.甲方不得单方面调整乙方的物业管理服务流程，未经乙方同意，不得对乙方的人员安排进行重大调整。

2.甲方不得要求乙方从事超出合同约定的服务范围的工作。

3.甲方不得泄露乙方在物业管理过程中获取的业主隐私信息。

七、合同期限

1.本合同期限自双方签字（或盖章）之日起至____年__月__日止。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过合同条款的设定，保障乙方在物业管理服务过程中的合法权益。

2.明确乙方的权利和义务，有助于乙方更好地履行职责，提升服务品质。