《竣工结算概述》课件

竣工结算概述竣工结算是工程建设完工后,建设单位与承包商根据合同的约定和相关法规,共同确定工程实际完成情况、支付价款的过程。该过程确保各方权益,是工程收尾的关键环节。M什么是竣工结算？工程合同竣工结算是根据工程合同条款,对已完成工程项目的各项成本、收益等进行的最终核算。财务核算通过竣工结算,确定工程项目的最终造价和工程款支付,并与财务进行全面清算。项目管理竣工结算是工程项目管理的重要组成部分,体现了整个项目从立项到完工的全生命周期管理。竣工结算的目的与意义项目交接竣工结算是项目交接的重要环节,确保工程质量和合同条款的落实。工程结算竣工结算是确定工程造价、支付工程款、完成全部合同义务的关键步骤。财务管理竣工结算的结果将计入最终的财务决算,为企业的财务管理提供依据。合同履约及时、准确的竣工结算有助于确保合同各方权益,防范相关风险。竣工结算的基本流程1竣工验收项目全面完工后进行现场验收，确认工程质量合格并取得相关证明文件。2工程签证审核工程变更内容并签发相关凭证，依据合同条款进行价格调整。3编制竣工结算根据实际完工情况编制竣工结算文件，并进行内部初步审核。4审核与批准上级主管部门对竣工结算进行审核并批准，确定最终工程造价。5支付工程款根据批准的竣工结算文件，支付剩余工程款项并进行结算。竣工结算是建设工程从开工到竣工的最后一个环节，贯穿整个项目的全过程。通过规范的流程管理，确保工程款项结算公平公正，为项目最终验收和移交做好准备。竣工验收检查1安全检查确保工程施工符合安全标准2质量检查确保所有建筑材料和工艺达标3功能性检查确保建筑物各项功能正常运转4竣工验收通过验收后颁发竣工证书竣工验收检查是确保工程质量和安全的关键步骤。它包括全面检查建筑物的结构、设备、装饰等各个方面,确保各项指标均符合设计要求和国家标准。只有通过严格的竣工验收,才能确保工程质量,为后续的竣工结算奠定基础。工程签证签证批准流程签证需要由项目经理审查并由业主授权代表批准。批准过程中需要确保合同条款得到遵守和成本控制。设计变更审查设计变更签证需要经过详细的设计审查和成本分析,确保变更合理可行且符合合同要求。现场实施跟踪签证变更在现场的实施需要全程跟踪和监督,确保变更执行到位,达到预期效果。竣工结算所需资料1施工合同包括原合同、补充协议、变更等,为依据确定工程结算依据。2工程款支付凭证如进度款支付凭证、预付款支付凭证等,用于核实工程款支付情况。3竣工图纸包括施工图纸、竣工图纸等,用于核实工程实物量。4工程日志和签证记录工程变更、索赔等情况,为结算提供依据。竣工结算的主要内容合同金额计算竣工结算中需确定工程实际完成金额,并与合同金额进行比对。工程变更核算对工程变更情况进行全面梳理和金额计算,确定最终结算金额。工程量确认精确测量和统计工程实际完成的各项工程量,并与合同进行核对。费用核算对工程实际发生的各类费用进行全面汇总和审核,确保结算结果公正合理。工程造价的确定工程造价的确定是竣工结算的核心内容之一。通过对工程实际发生的各项成本进行全面核算和分析,可以准确反映工程实际完成情况,为后续的竣工决算提供依据。材料费人工费机械费管理费其他费用通过对各成本类别的细分分析,可以更加清晰地了解工程实际完成情况,为后续的工程决算提供重要依据。竣工决算书的编制收集资料收集工程施工合同、设计文件、工程进度报告、财务报告等相关资料。审核数据仔细核对施工数量、材料用量、工程费用等数据的真实性和完整性。计算分析根据收集的资料,运用专业知识对工程造价进行全面分析计算。编制报告撰写竣工决算书,详细记录工程实际完成情况及资金使用情况。竣工财务决算$30M合同金额项目的总合同金额$28.5M实际完工费用包含所有直接与间接费用$1.5M结余资金合同金额与实际成本的差额在项目达到竣工状态后,需对工程项目的全部财务活动进行系统总结和清算,编制竣工财务决算报告。这包括对项目合同金额、实际完工费用、结余资金等关键财务指标的核算和分析。工程质量缺陷处理质量检查对工程项目进行全面细致的质量检查,发现并记录存在的质量问题和缺陷。维修整改制定整改计划,采取修复、返工等措施,确保工程质量达到合同要求。文件记录详细记录整个过程,包括缺陷发现、整改措施、验收情况等,作为竣工结算的依据。履约情况核查合同条款回顾仔细审查合同中的条款和责任划分,确保双方都严格履行合同约定。工程进度检查定期检查工程进度,确保在合同时间内按期完成,避免拖延。质量管控监督全程监督工程质量,确保产品达到合同预期标准,及时发现并纠正问题。安全生产评估检查安全管理措施是否到位,确保工程期间无安全事故发生。工程款项支付1申请工程款承包商应当根据合同约定的时间和程序，按阶段向业主提出工程款申请。申请需提供相关支持性文件。2审核与支付业主应及时对工程款申请进行审核。确认无误后，在合同约定的期限内完成工程款支付。3风险控制双方应严格执行合同条款,做好工程进度、质量、安全等各方面的控制,确保工程款支付安全有序。工程保修期管理明确保修内容根据合同要求,制定详细的保修范围和标准,确保业主权益得到全面保护。建立保修团队组建专业的保修服务团队,配备足够的人力资源,快速响应和处理保修问题。制定保修计划制定周密的保修时间表,定期检查保修情况,确保在规定期限内完成保修任务。项目档案归档项目档案的重要性项目档案是记录工程建设全过程的重要文件,包含设计、施工、监理、验收等各阶段的资料。项目档案的规范归档和妥善保管对于项目管理、成本核算和日后维修都有重要意义。档案归档流程在工程竣工后,项目负责人需要按照相关规定对各类文件资料进行整理归档,包括设计图纸、合同文件、监理记录、竣工图等。最后将档案移交至指定的管理部门保存。竣工决算审核资料审查仔细核验竣工决算所附的各类资料,确保其完整准确。工程量审核对工程量清单进行抽查,核对实际完成的工程量与合同约定是否一致。费用分析深入分析各项费用构成,对可疑费用进行进一步核实。合规性检查确保决算过程和结果符合相关法律法规及合同条款要求。竣工结算审批1申报承包商提交竣工结算申报2审查建设单位对申报资料进行审查3批准建设单位领导对结算方案进行批准竣工结算的审批是整个竣工结算流程的关键环节。首先，承包商需要提交完整的竣工结算申报资料。建设单位随后会对这些资料进行仔细审查，核实工程量和结算金额。最后，建设单位的主管领导需要对最终的结算方案进行批准确认，以确保结算结果合法合规。竣工款项结算工程款项支付根据工程进度和合同条款，分期支付工程款项。需要验收合格并确认无质量问题。质保金扣留扣留部分工程款作为质量保证金,在约定的质保期内未发现重大质量问题后全额支付。结算付款办理将核定的竣工结算款项申报财务部门,经审核后办理结算付款手续。竣工账册管理1完整保管竣工档案确保所有竣工相关文件、图纸、合同、发票等资料得到妥善保管，以备将来查阅。2账目清晰规范建立严格的账目管理制度，确保各项费用支出明确、账目清晰、易于核查。3定期审核核查定期对竣工账册进行审核核查，发现问题及时纠正，确保账册记录的真实性和准确性。4信息化管理利用电子文档、数据库等信息化手段对竣工账册进行管理，提高查询效率和数据安全性。工程决算统计分析工程决算统计分析是竣工结算的重要环节。通过分析各项目的实际工程量、材料消耗、机械使用、人工投入等数据，可以全面评估工程实施情况，查找问题并改进管理。总投资57,935,400元实际工程量62,207,300m³材料总消耗14,582.1吨机械总耗时8,467.3小时人工总工日17,263.5人天通过对比分析，我们可以发现实际工程量超出预算、材料和机械使用效率偏低等问题,为后续改进提供依据。竣工结算常见问题在工程项目的竣工结算过程中，可能会出现各种各样的问题,如缺乏完整的工程资料、索赔与变更内容争议、工程质量缺陷处理、工程款项支付拖延等。合理处理这些问题是确保竣工结算顺利进行的关键。通过加强合同管理、完善工程档案、建立利益相关方沟通机制等措施,可以有效避免和解决竣工结算中的常见问题,确保项目结算顺利进行,维护各方权益。竣工结算注意事项文件签署规范确保所有竣工结算相关文件的签署符合规范,无误差或遗漏,以保证结算顺利进行。资料整理规范严格按照规定整理竣工结算所需的各类资料,确保内容完整、信息准确,为后续工作奠定基础。验收检查细致细致验收检查工程质量,发现问题及时整改,确保工程质量达标,为竣工结算打下基础。竣工结算法律法规工程建设相关法律如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等,规定了工程建设的权利义务和竣工结算的基本要求。财务管理法规如《国家会计制度》、《财务管理条例》等,对工程结算的财务核算和报告格式等作出了规定。税收管理法规如《增值税暂行条例》、《企业所得税法》等,规定了工程建设中的税收缴纳和管理要求。政府采购法规如《政府采购法》、《政府采购合同管理办法》等,对政府投资工程的竣工结算作出了规定。合同管理在竣工结算中的作用保证工程质量合同中明确的质量标准和验收要求,是评判工程质量的基准。充分履行合同条款,有利于确保最终工程质量达标。规范费用结算合同中约定的计价方式和结算条款,为工程款项结算提供依据,确保各方权益得到保护。提高决算效率合同文件中的工程量清单、价格清单等,是编制竣工结算的重要依据,简化了决算流程。防范合同风险合同管理有利于预防合同纠纷,降低工程决算过程中的法律风险。竣工结算信息化管理数据管理建立全面的数据库管理系统，统一管理项目各阶段的数据信息，确保数据准确性和可追溯性。自动化处理利用信息化系统实现工序自动计量、审核结算、报表生成等功能，提高效率和准确性。数据分析通过大数据分析挖掘历史数据蕴含的价值，为未来决策提供依据。协同管理建立一体化的信息管理平台，实现各参与方的高效协同，提高整体管理水平。BIM技术在竣工结算中的应用BIM(BuildingInformationModeling)技术不仅可以提高工程建设的效率和质量,还能更好地支持项目竣工结算。BIM提供了全方位的工程数据模型,为竣工结算提供了可靠的数据支撑。通过BIM技术,可以实现工程施工信息的动态管理和可视化展示,从而提高竣工结算的透明度和准确性。竣工结算审计重点1合同管理审查检查合同的签订、变更、补充等内容是否符合相关法律法规。2工程量核查全面核实工程量的真实性和合理性,防止弄虚作假。3价格审查检查工程单价是否公允,费用计算是否准确。4资金管理审查检查工程款的支付和收付是否合规,账目是否真实。竣工结算风险防控健全的内部控制制度构建全面的内部控制体系，规范各环节操作，防范各类风险发生。多方参与的审核机制建立多方参与的竣工结算审核机制，提高审核的全面性和客观性。有效的风险预警机制建立健全的风险预警和应急响应机制，及时发现和解决潜在风险。竣工结算与项目管理的关系统一管理竣工结算是项目管理的重要组成部分,需要统一管理、相互协调。信息共享项目管理的各个环节会产生大量数据和信息,要确保竣工结算能完全共享和利用。流程优化将竣工结算嵌入项目管理全流程,可以提高效率、降低成本。风险控制竣工结算是项目管理的关键环节,良好的管理可以有效规避各