地下室车库维护合同范本

地下室车库维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的地下室车库，车库面积为××平方米，为保障车库设施的正常运行和延长其使用寿命，甲方决定对车库进行定期维护保养；同时，甲方认同乙方的专业能力及服务水平，愿意委托乙方负责地下室车库的维护工作。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：×××××××××

双方本着平等自愿、公平公正的原则，经充分协商，就地下室车库维护事宜达成如下合同：

一、定义

1.1地下室车库：指位于甲方地址所指定的车库。

1.2维护服务：指甲方委托乙方对地下室车库进行的设施检查、保养、维修、清洁等各项工作。

1.3合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方有权按照本合同约定向乙方支付维护费用。

2.2甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成维护工作。

2.3甲方应向乙方提供地下室车库的相关资料，包括但不限于设计图纸、设备清单等。

2.4甲方应在合同约定的期限内支付乙方维护费用。

乙方权利与义务：

2.5乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的维护费用。

2.6乙方应按照甲方提供的车库资料，制定详细的维护计划，并报甲方批准。

2.7乙方应确保维护工作的质量，对因维护不当导致的损失承担赔偿责任。

2.8乙方应在合同约定的期限内完成维护工作。

三、价格与支付条件

3.1乙方为甲方提供的地下室车库维护服务费用为人民币××元/平方米/年。

3.2甲方应按照合同约定的价格向乙方支付维护费用，支付方式为每半年支付一次，首次支付时间为合同生效之日起×个月内。

3.3甲方未按约定支付维护费用的，乙方有权暂停提供维护服务，直至甲方支付完毕。

四、履行期限

4.1本合同约定的维护期限为×年，自合同生效之日起计算。

4.2乙方应在合同履行期限内完成地下室车库的维护工作。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付维护费用的，应按照逾期付款金额×%的标准向乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1合同一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：年月日

签署日期：年月日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方地下室车库设施的正常运行和延长使用寿命，通过乙方的专业维护服务，提高车库的安全性和舒适性。具体内容包括但不限于车库设施的定期检查、保养、维修、清洁以及相关设备的更新和改造。

第二条定义

2.1地下室车库：指甲方拥有的位于指定地址的地下停车设施。

2.2维护服务：指甲方委托乙方进行的地下室车库设施的检查、保养、维修、清洁等工作。

2.3合同期限：本合同约定的有效期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成车库维护工作。

3.2甲方应提供必要的资料和设备信息，以便乙方制定和维护计划。

3.3甲方应按时支付合同约定的维护费用。

3.4甲方应确保乙方在执行维护工作时能够顺利进行，提供必要的协助和支持。

3.5甲方有权对乙方的维护工作进行监督和检查，对不符合约定质量要求的工作，甲方有权要求乙方返工或整改。

乙方的权利与义务：

3.6乙方有权按照合同约定收取维护费用。

3.7乙方应制定详细的维护计划，并根据甲方提供的资料进行车库维护工作。

3.8乙方应确保维护工作的质量，使用合格的材料和设备，遵守相关的行业标准和规定。

3.9乙方应及时向甲方报告维护工作进展情况和存在的问题，并提出合理的解决方案。

3.10乙方应对因维护不当导致的车库设施损坏或人员伤害承担赔偿责任。

3.11乙方应在合同约定的期限内完成维护工作，如因特殊情况需要延期，应提前通知甲方，并取得甲方同意。

3.12乙方应遵守甲方的管理制度，确保维护工作不影响车库的正常使用和其他用户的权益。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保地下室车库维护工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的地下室车库维护服务费为人民币××元/平方米/年。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付维护费用。

4.3支付时间：甲方应在合同生效后每半年支付一次维护费用，首次支付时间为合同生效之日起×个月内，之后每半年支付一次，每次支付对应半年的维护费用。

4.4若甲方逾期支付维护费用，乙方有权按照逾期金额的×%向甲方收取滞纳金，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

5.1本合同的有效期限为×年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同有效期内按照约定的时间表完成地下室车库的维护工作。

5.3如有特殊情况导致乙方无法在约定时间内完成维护工作，乙方应提前×日通知甲方，并说明原因及预计完成时间，双方协商确定合理的延期期限。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约：

6.2.1甲方未按约定时间支付维护费用的，应自逾期之日起向乙方支付滞纳金，直至支付完毕。

6.2.2甲方未按约定提供必要资料或协助，导致乙方无法按时完成维护工作的，乙方不承担由此产生的延期责任。

6.3乙方违约：

6.3.1乙方未按约定时间、质量完成维护工作的，甲方有权要求乙方在指定期限内整改。

6.3.2乙方因维护不当造成车库设施损坏或人员伤害的，应承担相应的赔偿责任。

6.3.3乙方未按约定向甲方报告工作进展或隐瞒事实真相的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.4违约金：双方约定，违约方应向守约方支付合同金额×%的违约金。

6.5赔偿责任：如违约方的行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停或终止合同的履行。

7.3受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约，不承担违约责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行或恢复履行对对方已无实际意义，双方可协商解除合同。

7.5如不可抗力事件持续影响合同履行超过×个月，双方均有权提出解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，友好协商解决已履行部分的结算和未履行部分的善后事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续按照本合同的约定履行其他义务。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送当日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效，并作为本合同不可分割的一部分。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

9.3.1一方未履行本合同约定的主要义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；

9.3.2一方发生重大违约行为，导致合同无法履行或失去履行意义；

9.3.3双方协商一致解除合同。

9.4合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及相关法律规定，处理合同解除或终止后的善后事宜。

9.5本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已产生的