共同买房合同范本

共同买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

合同简介：

一、背景与前提条件

鉴于甲方拟购买位于XX省XX市XX区XX路的房产一套，以下简称“目标房产”，用于公司办公、投资或其他合法用途；鉴于乙方拥有丰富的房产销售经验和专业知识，具备为甲方提供购房咨询、协助办理购房手续等服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买目标房产事宜，达成如下合作协议：

1.甲方同意委托乙方作为其购房事务的独家代理，负责为甲方提供购房咨询、寻找合适房源、协助办理购房手续等服务。

2.乙方承诺在甲方购房过程中，严格遵守我国相关法律法规，确保甲方的合法权益。

3.双方确认，本合同所涉及的购房事宜，不涉及任何违法、违规行为，且不损害任何第三方合法权益。

二、定义

1.本合同所述“目标房产”，是指位于XX省XX市XX区XX路的房产一套，具体房产信息以双方实际确认的为准。

2.本合同所述“购房事务”，包括但不限于购房咨询、寻找合适房源、协助办理购房手续等服务。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：____年__月__日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其购房事务的独家代理，协助甲方购买目标房产，以实现甲方公司办公、投资或其他合法用途的需求。具体内容包括但不限于购房咨询、寻找合适房源、协助办理购房手续、提供相关法律咨询等服务。

第二条定义

1.目标房产：指位于XX省XX市XX区XX路的房产一套，包括房屋及其附属设施，具体房产信息以双方实际确认的为准。

2.购房事务：包括购房咨询、寻找合适房源、协助办理购房手续、提供相关法律咨询等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，为其提供专业的购房咨询、寻找合适房源等服务。

2.甲方应向乙方提供购房所需的资料、信息，并确保所提供资料、信息的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应按照本合同的约定支付购房款项及乙方应得的佣金。

4.甲方在购房过程中，应积极配合乙方办理相关购房手续，确保购房事宜顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付购房款项及佣金。

2.乙方应认真履行购房事务，为甲方提供专业、全面的购房咨询、寻找合适房源等服务。

3.乙方应确保所提供房源信息的真实性、合法性，并承担因房源信息不实导致的法律责任。

4.乙方应协助甲方办理购房手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、房产过户等。

5.乙方应保守甲方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给任何第三方。

6.乙方在合同有效期内，不得与第三方签订与本合同相同或类似的购房事务委托协议，确保甲方的独家权益。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方支付购房款项，具体金额根据目标房产的实际成交价格及税费等费用确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支票等方式向乙方支付购房款项。

3.支付时间：甲方应在合同签订后五个工作日内支付不低于购房总价款50%的首付款；剩余款项在房产过户完成后五个工作日内支付。

4.乙方收取甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成目标房产的购买事宜，包括但不限于购房咨询、寻找合适房源、协助办理购房手续等。

3.关键时间节点：

a.合同签订后五个工作日内，甲方支付不低于购房总价款50%的首付款；

b.房产过户完成后五个工作日内，甲方支付剩余款项；

c.合同有效期内，乙方完成购房事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项万分之五的违约金。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付合同总价款10%的违约金。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成购房事宜，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，金额为合同总价款的万分之五。

2.乙方提供的房源信息不真实、不准确，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方的商业秘密和隐私信息，应向甲方支付合同总价款10%的违约金，并承担相应的法律责任。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。

双方确认，以上违约金和赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方按照实际损失予以赔偿。同时，违约方应承担因违约行为所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的履行义务将予以中止，不视为违约。双方应就合同继续履行、延期履行或解除合同等事项进行协商。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。如因争议解决导致合同解除，双方应根据解除时的实际情况，相互返还已收款项，并按实际损失承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的通知，在投邮后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

c.发生不可抗力，导致合同无法履行，且双方未能就变更或解除合同达成一致。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a.目标房产的详细资