北京供暖委托运营合同范本

北京供暖委托运营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光供暖有限公司

地址：北京市朝阳区阳光大街123号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光大街123号（邮编：100000）

2.合同简介：

鉴于甲方为北京市具有供暖服务资质的企业，拥有丰富的供暖设施和经验；乙方为专业的供暖服务提供商，具备优秀的供暖设施运营能力和技术支持。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行供暖设施运营管理事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为北京市的供暖企业，承担着为当地居民提供冬季供暖服务的重任。为确保供暖质量，提高供暖效率，降低运营成本，甲方决定将供暖设施的运营管理委托给具备专业能力和良好信誉的服务商。

2.乙方作为专业的供暖服务提供商，具备多年的供暖设施运营管理经验，技术力量雄厚，服务质量优良。乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供供暖设施的运营管理服务。

二、双方合作内容

1.甲方将其拥有的供暖设施委托给乙方进行运营管理，包括但不限于锅炉房、热力站、供暖管网等设施。

2.乙方负责供暖设施的日常运营、维护、检修等工作，确保供暖设施安全、稳定、高效运行。

3.双方应共同遵守国家和地方有关供暖政策、法规及标准，确保供暖服务质量。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续签，应在合同到期前叁个月办理续签手续。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方支付供暖服务费用。

（2）甲方有权对乙方的供暖服务质量进行监督、检查。

（3）甲方应向乙方提供供暖设施的相关资料，包括但不限于设计图纸、设备清单等。

（4）甲方应协助乙方办理与供暖设施运营管理相关的各项手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取供暖服务费用。

（2）乙方有权对供暖设施进行必要的改造、升级。

（3）乙方应保证供暖服务质量，确保供暖设施安全、稳定、高效运行。

（4）乙方应定期向甲方报告供暖设施运营情况，接受甲方的监督、检查。

五、价格与支付条件

1.双方根据供暖设施的实际运营情况，参照市场价格，协商确定供暖服务费用。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付供暖服务费用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，开始承担供暖设施的运营管理职责。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定完成供暖设施的运营管理任务。

七、违约责任

1.双方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，双方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，共同维护双方合法权益。

3.本合同签订日期：____年____月____日

甲方（盖章）：北京阳光供暖有限公司

乙方（盖章）：_______

法定代表人/负责人：李明

法定代表人/负责人：_______

签署日期：____年____月____日

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行供暖设施的运营管理，确保供暖服务质量，提高供暖效率，降低运营成本。具体内容包括：

1.乙方负责供暖设施的日常运营、维护、检修等工作。

2.乙方对供暖设施进行必要的改造、升级，以提升供暖效果和能效。

3.双方共同遵守国家和地方供暖政策、法规及标准，保障供暖服务质量。

第二条定义

1.供暖设施：指甲方拥有的锅炉房、热力站、供暖管网等供暖相关设施。

2.运营管理：指乙方对供暖设施的日常运营、维护、检修以及必要的改造、升级等工作。

3.供暖服务费用：指甲方根据合同约定向乙方支付的供暖服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的供暖服务质量。

（2）甲方应向乙方提供供暖设施的相关资料，包括设计图纸、设备清单等。

（3）甲方应协助乙方办理与供暖设施运营管理相关的各项手续。

（4）甲方应按照约定支付供暖服务费用。

（5）甲方在合同有效期内，如需对供暖设施进行重大改造，应与乙方协商确定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据供暖设施的实际运营情况，向甲方提出改进建议和措施。

（2）乙方应保证供暖服务质量，确保供暖设施安全、稳定、高效运行。

（3）乙方应定期向甲方报告供暖设施运营情况，接受甲方的监督、检查。

（4）乙方有权按照合同约定收取供暖服务费用。

（5）乙方在合同有效期内，应对供暖设施进行必要的维护、检修，确保设施正常运行。

（6）乙方应遵守国家和地方有关供暖政策、法规及标准，确保供暖服务质量。

（7）乙方在合同有效期内，如遇供暖设施故障，应立即抢修，并及时通知甲方。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的供暖设施资料，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.供暖服务费用的确定：双方根据供暖设施的实际运营情况，参照市场价格，协商确定供暖服务费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付供暖服务费用。

3.支付时间：甲方应在每个供暖季结束后一个月内，按照合同约定支付当季的供暖服务费用。

4.若甲方逾期支付供暖服务费用，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续签，应在合同到期前叁个月办理续签手续。

3.关键时间节点：

（1）每个供暖季开始前一个月，乙方应完成供暖设施的检查、维护工作。

（2）每个供暖季结束后一个月内，甲方应支付当季的供暖服务费用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付供暖服务费用的，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

（2）甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常开展供暖设施运营管理工作的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定提供供暖服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内采取补救措施。

（2）乙方因管理不善导致供暖设施发生故障，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方法为：损失金额×120%。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

（2）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及影响。

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持沟通，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或专人递送等方式进行。通知送达对方之日即为生效日。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.