养殖租房合同范本

养殖租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______养殖专业合作社

地址：_______省_______市_______区_______乡_______村

法定代表人：张三

联系方式：_______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（承租方）：

名称：_______生态农业科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：_______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______乡_______村的养殖场，具备良好的养殖设施和环境条件；乙方为一家专业从事生态农业科技研发、养殖技术推广与应用的企业，具备丰富的养殖经验和专业的技术团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，决定开展养殖场租赁业务合作。

甲方同意将养殖场出租给乙方使用，乙方承诺按照约定的用途和方式使用养殖场，支付租赁费用，并依法承担养殖过程中的相关责任。为确保双方权益，明确双方在合作过程中的权利与义务，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格履行本合同约定，共同促进养殖业的发展。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对各自的权利、义务和责任有明确的认识。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将养殖场出租给乙方，乙方利用甲方的养殖设施和环境条件进行养殖活动，以推广生态养殖技术，提高养殖效益。具体内容包括：

1.乙方租赁甲方养殖场，进行生态养殖；

2.甲方提供养殖场所、设施及相关服务；

3.乙方支付租赁费用，并依法承担养殖过程中的相关责任；

4.双方共同遵守合同约定，确保养殖活动的顺利进行。

第二条定义

1.养殖场：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______乡_______村的养殖场所，包括养殖设施和周边环境。

2.生态养殖：指乙方采用环保、节能、高效的养殖技术，注重动物福利和生态环境保护的一种养殖方式。

3.租赁费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用甲方养殖场。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取租赁费用；

（2）甲方有权了解乙方在养殖场内的养殖活动，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用养殖场，不得擅自改变养殖场用途。

2.义务：

（1）甲方应保证养殖场所及设施的正常使用，确保乙方养殖活动的顺利进行；

（2）甲方应提供养殖场所的权属证明，协助乙方办理相关养殖手续；

（3）甲方应按照合同约定及时向乙方提供必要的服务与支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定使用甲方养殖场，进行生态养殖；

（2）乙方有权要求甲方提供养殖场所及设施的正常维护和保养；

（3）乙方有权在租赁期间享有养殖场内养殖产品的所有权和收益权。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租赁费用，不得拖欠；

（2）乙方应按照约定用途使用养殖场，不得擅自改变用途；

（3）乙方应依法承担养殖过程中的环保责任，确保养殖活动不对周边环境造成污染；

（4）乙方应负责养殖场所及设施的日常维护和保养，确保设施设备完好；

（5）租赁期满或合同终止时，乙方应将养殖场所及设施恢复原状，并按照约定退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方养殖场的年租赁费用为人民币_______元（大写：_______元整），租赁期间不得调整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租赁费用。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前30日内，一次性支付当年的租赁费用。如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权解除本合同。

4.甲方在收到租赁费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定办理相关手续。

3.关键时间节点：

（1）租赁费用支付时间：每年_______月_______日前；

（2）养殖场所及设施维护保养：每季度进行一次；

（3）合同终止或租赁期满：乙方应按照约定时间将养殖场所及设施恢复原状并退还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供养殖场所及设施，导致乙方无法正常开展养殖活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为年租赁费用的10%；

（2）甲方未按约定提供养殖场所的权属证明，导致乙方无法办理相关养殖手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为年租赁费用的10%；

（3）甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租赁费用的10%；

（2）乙方未按约定用途使用养殖场，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租赁费用的10%；

（3）乙方未依法承担养殖过程中的环保责任，导致养殖场周边环境受到污染，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方不承担延迟履行或无法履行合同的责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的，以签收时间为准；通过挂号信递送的，以邮戳时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行能力的；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按本合同约定办理终止事宜，包括但不限于养殖场所及设施的退还、租赁费用的结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）养殖场所平面图；

（2）养殖场所及设施设备清单；

（3）租赁费用支付凭证。

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