毛坯门面合同范本

毛坯门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处为甲方指定通讯地址，以下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的毛坯门面房，并愿意将该门面房出租给乙方；乙方有意承租该毛坯门面房，用于开展商业活动。经双方友好协商，就毛坯门面房租赁事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对毛坯门面房拥有合法的出租权，且该门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，将毛坯门面房交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间享有正常的经营权益。

3.甲方负责毛坯门面房的物业管理、维修及保养工作，确保门面房符合租赁用途。

4.甲方应在合同租赁期满后，按照约定退还乙方所支付的履约保证金（如有）。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用毛坯门面房，并享有租赁期间的经营权益。

2.乙方应按照约定用途使用毛坯门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方负责毛坯门面房租赁期间的日常维护、保养工作，并承担相应费用。

4.乙方在租赁期满后，应按照约定将毛坯门面房及附属设施完好无损地退还给甲方。

三、价格与支付条件

1.双方确认，毛坯门面房的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.履约保证金：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付履约保证金，金额为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前30日内与甲方协商续租事宜。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供毛坯门面房或未按约定退还履约保证金的，应按乙方实际损失支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用毛坯门面房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力带来的影响。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的毛坯门面房出租给乙方，乙方用于开展商业活动。具体内容包括：甲方负责提供符合租赁条件的毛坯门面房，乙方负责支付租金并按照约定用途使用房屋，双方共同遵守合同约定，确保租赁期间双方的权益得到保障。

第二条定义

1.毛坯门面房：指甲方拥有并出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房，房屋内部未进行装修，仅具备基本使用条件。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的毛坯门面房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金、履约保证金等费用。

2.甲方应在合同租赁期满后，按照约定退还乙方所支付的履约保证金（如有）。

3.甲方负责毛坯门面房的物业管理、维修及保养工作，确保房屋符合租赁用途。

4.甲方应在租赁期间保持毛坯门面房的权属清晰，不得擅自处置或设定他项权利。

5.甲方应确保乙方在租赁期间享有正常的经营权益，不得无故干扰乙方的经营活动。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用毛坯门面房，并享有租赁期间的经营权益。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁条件的毛坯门面房，并有权要求甲方在租赁期间履行维修、保养义务。

3.乙方应按照约定用途使用毛坯门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应按时足额支付租金、履约保证金等费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

5.乙方负责毛坯门面房租赁期间的日常维护、保养工作，并承担相应费用。

6.租赁期满后，乙方应按照约定将毛坯门面房及附属设施完好无损地退还给甲方。

7.乙方在租赁期间如需对毛坯门面房进行装修或增设设施，应事先取得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状或承担相应费用。

双方应共同遵守本合同约定的权利义务，确保租赁期间的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，毛坯门面房的租金为每月人民币XX元整，共计X年。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式，在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.履约保证金：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付履约保证金，金额为人民币XX元整。

4.如有租金调整，甲方应提前30日通知乙方，并按双方协商一致的调整方案执行。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前30日内与甲方协商续租事宜。

3.合同解除或终止的，乙方应在合同解除或终止之日起10日内将毛坯门面房及附属设施退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供毛坯门面房或未按约定退还履约保证金的，应按乙方实际损失支付违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用毛坯门面房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并支付违约金。

3.甲方违反合同约定，侵害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.乙方未按约定用途使用毛坯门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租赁期满后，乙方未按约定退还毛坯门面房及附属设施的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

4.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行的，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同解除或终止的，双方按照合同约定办理合同解除或终止手续。同时，受损失的一方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，可根据事件的影响程度部分或全部免除履行合同的责任。但应尽合理努力减轻不可抗力带来的影响。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同继续履行。

4.双方同意，在争议解决期间，应继续履行合同未争议部分的权利义务，保持毛坯门面房的正常使用和经营。

5.如双方选择仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构，并按照仲裁机构的规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

6.无论采取诉讼还是仲裁方式解决争议，双方均应承担各自的法律费用。除非仲裁裁决或法院判决另有规定，否则败诉方应承担胜诉方的合理律师费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过快递或挂号邮件发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权单方面终止本合同。合同终止后，乙方应按照约定退还毛坯门面房及附属设施。

4.合同的解除或终止不影响双方依据法律规定和合同约定应承担的责任。

5.双方同意，本合同项下的权利义务不得转让给第三方，除非事先取得对方书面同意。

6.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律