居民与房地产签订合同范本

居民与房地产签订合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方为我国合法注册的居民，拥有以下所述房地产的完全产权，愿意将该房地产出售/出租给乙方；乙方为具有相应购买力/租赁需求的合法主体，愿意购买/承租甲方所提供的房地产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对所述房地产拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

2.甲方保证所提供的房地产资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证其具备购买/承租房地产的合法资格，且购买/承租房地产的资金来源合法。

2.乙方承诺按照本合同的约定支付房地产购买款/租金，并按照约定用途使用房地产。

三、合作背景与前提条件

1.双方在充分了解彼此需求的基础上，达成合作共识，共同签订本合同。

2.双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规、政策规定，不侵犯第三方合法权益。

3.双方同意，本合同的履行应遵循公平、公正、诚信的原则，确保双方合法权益得到保障。

四、房地产描述

1.房地产位于：________________。

2.房地产具体地址：________________。

3.房地产性质：________________。

4.房地产面积：________________。

5.房地产所有权证号：________________。

6.房地产现状：________________。

7.其他：________________。

五、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

六、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

七、履行期限

（具体内容见后续章节）

八、违约责任

（具体内容见后续章节）

九、不可抗力

（具体内容见后续章节）

十、争议解决

（具体内容见后续章节）

十一、其他条款

（具体内容见后续章节）

十二、附则

（具体内容见后续章节）

十三、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，为后续章节的具体内容提供依据。双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房地产出售/出租给乙方，乙方支付相应的购买款/租金并按照约定用途使用房地产的具体内容。具体涉及以下范围：

1.房地产的出售/出租事宜；

2.房地产的交付、使用及维护；

3.双方在合同履行过程中的权利与义务；

4.价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项；

5.合同的解除、终止及争议解决等其他相关事宜。

第二条定义

1.房地产：指本合同所述甲方拥有产权的房屋及其附属设施、土地等不动产。

2.购买款/租金：指甲方出售/出租房地产时，乙方应支付给甲方的款项。

3.合同履行期限：指本合同约定的房地产交付、使用、支付款项等履行过程的期限。

4.违约：指甲方或乙方在合同履行过程中，未能按照约定履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取购买款/租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房地产；

（3）甲方有权在合同履行期限内要求乙方支付逾期款项及违约金。

2.义务：

（1）甲方应保证所提供的房地产符合合同约定，不存在权属纠纷；

（2）甲方应按照约定时间、地点将房地产交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理房地产过户/租赁登记等相关手续；

（4）甲方应承担合同约定的房地产维修、保养义务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定获得房地产的使用权；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产；

（3）乙方有权要求甲方承担房地产的维修、保养义务。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付购买款/租金；

（2）乙方应按照约定用途使用房地产，不得擅自改变用途；

（3）乙方应合理使用房地产，并承担因使用不当导致的损害赔偿责任；

（4）合同履行期限内，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确定房地产的购买款/租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.支付方式：乙方采用以下第（）种方式支付购买款/租金：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他支付方式：________________。

3.支付时间：

（1）如为分期支付，乙方应按照以下约定支付购买款/租金：

①第一期支付：合同签订后____个工作日内支付购买款/租金的____%；

②第二期支付：房地产交付后____个工作日内支付购买款/租金的____%；

③余款支付：剩余购买款/租金应于____年__月__日前支付。

（2）如为一次性支付，乙方应在房地产交付后____个工作日内一次性支付购买款/租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）房地产交付时间：____年__月__日；

（2）购买款/租金支付时间：按照第四条支付时间约定执行；

（3）合同终止或解除时间：如发生合同终止或解除情形，双方应按照约定时间和程序办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、地点交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为购买款/租金的____%；

（2）甲方提供的房地产存在权属纠纷或质量问题，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付购买款/租金的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%；

（2）乙方擅自改变房地产用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金和赔偿金的支付不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在合理期限内恢复正常履行能力；

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担迟延履行或不能履行合同的违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方协商确定合同继续履行的时间、方式等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方可以选择以下第（）种方式解决争议：

（1）提交____仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非仲裁委员会或人民法院另有裁决。

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房地产交接、款项结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同