私房修建合同范本

私房修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑工程有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的土地，土地用途为住宅，土地面积为_______平方米；甲方拟在上述土地上修建一栋私房，并为此向乙方发出修建邀请。乙方为一家具备相应资质和专业能力的建筑工程公司，同意接受甲方的邀请，为甲方提供私房修建服务。

双方经过充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就私房修建事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供修建私房的用地，并确保土地使用符合国家法律法规及相关政策。

2.甲方应在合同签订后_______个工作日内向乙方提供土地使用权证、规划许可证等相关手续。

3.甲方有权对乙方修建的私房进行质量监督，并提出合理建议。

4.甲方应按合同约定及时支付修建费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的土地使用权证、规划许可证等相关手续，进行私房的修建。

2.乙方应确保修建工程的质量符合国家相关标准，并对工程质量承担责任。

3.乙方有权按照合同约定收取修建费用。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成修建工程，并交付甲方验收。

1.价格与支付条件：双方将根据修建工程的实际成本、市场行情等因素，协商确定修建费用，并在合同中明确支付条件和支付方式。

2.履行期限：双方将约定具体的修建工程开始和结束时间，以保证工程按时完成。

3.违约责任：双方将明确各自在合同履行过程中的违约责任，以保障合同顺利履行。

4.不可抗力：双方将约定不可抗力条款，以应对因不可抗力因素导致的合同履行障碍。

5.争议解决：双方将选择合适的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

6.其他条款：双方将根据实际情况，约定其他与合同相关的条款。

7.附则：包括合同的生效、修改、解除、终止等事项。

8.签署：双方将在合同末尾签署，以示同意合同条款。

本合同范本旨在为双方提供一个明确、具体、实用的合作框架，以促进双方在私房修建过程中的顺利合作。为确保合同的合法性和有效性，双方在签署前应仔细阅读、充分理解并征求法律意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行私房修建工程，包括房屋主体结构建设、装修装饰、设施设备安装等，以实现甲方拥有一栋符合其需求的私房。具体内容包括但不限于以下方面：1.房屋主体工程设计、施工及验收；2.室内外装修设计、施工及验收；3.电气、给排水、暖通等设施设备安装及调试；4.工程竣工后的交付及售后服务。

第二条定义

1.私房：指位于甲方提供的土地上，按照甲方需求及国家法律法规规定，由乙方修建的住宅建筑。

2.修建工程：包括房屋主体结构建设、装修装饰、设施设备安装等与私房建设相关的所有工程内容。

3.竣工验收：指修建工程完成后，甲乙双方共同对工程进行验收，确认工程质量、数量、功能等是否符合合同约定的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的修建工程进行监督、检查，并提出合理建议。

2.甲方应按照合同约定及时向乙方提供土地使用权证、规划许可证等相关手续，确保修建工程合法合规进行。

3.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成修建工程，并交付甲方验收。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付修建费用。

5.甲方在修建工程竣工后，应及时对工程进行验收，确认工程质量、数量、功能等是否符合合同约定。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取修建费用。

2.乙方应按照甲方提供的设计图纸、规划要求及相关法律法规，进行修建工程的施工。

3.乙方负责确保修建工程的质量符合国家相关标准，对工程质量承担责任。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成修建工程，并确保工程按时交付甲方验收。

5.乙方在修建过程中，应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保工程安全。

6.乙方在工程竣工后，负责提供一定期限的售后服务，包括但不限于工程保修、设施设备维修等。

7.乙方应积极配合甲方进行工程验收，并对甲方提出的合理建议及时整改。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定的权利与义务，确保合同顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.修建工程的总价格由甲乙双方根据工程的实际成本、市场行情等因素协商确定，并在合同附件中详细列明。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付修建费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）修建工程进度达到50%时，支付工程总价的40%；

（3）修建工程竣工验收合格后7个工作日内，支付工程总价的25%；

（4）剩余的5%作为质量保证金，待工程保修期满，确认无质量问题后支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.修建工程应自合同生效之日起开始施工，预计竣工时间为合同生效之日起_______个月。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后_______个工作日内，甲方提供土地使用权证、规划许可证等相关手续；

（2）修建工程进度达到50%时，乙方通知甲方进行中期验收；

（3）修建工程竣工验收合格后，乙方在7个工作日内向甲方交付工程。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供土地使用权证、规划许可证等相关手续，导致工程无法按时开工，甲方应承担由此造成的乙方损失；

（3）甲方无故拖延验收或拒收合格工程，甲方应支付乙方因逾期验收所产生的费用，并按工程总价的日万分之五支付违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成修建工程，每逾期一日，应支付逾期完工金额万分之五的违约金；

（2）乙方未按约定标准、质量完成工程，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用；

（3）乙方在保修期内，如未按约定履行保修义务，应承担由此造成的甲方损失，并按工程总价的日万分之五支付违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件对合同履行的影响；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件对合同履行的影响，并及时通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁委员会的规定承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未在合同约定的争议解决期限内提出仲裁申请，视为放弃仲裁权利，争议解决方式自动转变为诉讼。诉讼地点为合同签订地人民法院。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信等方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充，均应以书面形式签订，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括