合肥新房合同范本

合肥新房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：合肥新时代置业有限公司

地址：安徽省合肥市政务区潜山路888号

法定代表人：张华

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：合肥瑞景房地产经纪有限公司

地址：安徽省合肥市庐阳区北一环路与肥西路交叉口

法定代表人：李明

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为合肥新时代置业有限公司，拥有位于安徽省合肥市政务区潜山路888号的优质新房资源，并有意向出售/出租/委托出售；鉴于乙方作为合肥瑞景房地产经纪有限公司，具备丰富的房地产经纪经验和专业的服务团队，有能力为甲方的新房销售/租赁/委托销售提供优质服务；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方新房销售/租赁/委托销售事宜达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方承诺所提供的新房房源信息真实、准确、合法，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。

2.甲方应在合同签订后及时向乙方提供新房的权属证明、规划许可证等相关资料，并协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续。

3.甲方应保证新房符合国家及地方的住宅质量、环保等标准，如因房屋质量问题导致交易无法完成，甲方应承担相应责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对甲方提供的新房房源进行推广、宣传，并积极寻找潜在买家/承租方。

2.乙方在合同有效期内，为甲方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于带看房源、协助谈判、办理交易手续等。

3.乙方应确保所提供的服务符合国家及地方的法律法规，如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担相应责任。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

（注：本章节内容仅为合同范本的一部分，以下各章节将进一步完善合同内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的一处新房进行销售/租赁/委托销售事宜达成合作。具体内容包括：新房的推广、宣传、带看、谈判、交易手续办理等与房屋销售/租赁相关的服务。双方同意，在合同有效期内，乙方将作为甲方的独家代理机构，全面负责新房的销售/租赁事务，甲方应给予乙方必要的支持和协助。

第二条定义

1.新房：指位于安徽省合肥市政务区潜山路888号，由甲方合法拥有并拟进行销售/租赁的住宅房产。

2.合同有效期限：自合同签订之日起至双方约定终止之日止。

3.交易完成：指新房销售/租赁合同签订，买方/承租方支付全部房款/租金，并完成房屋过户/租赁登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式进行新房的推广、宣传和销售/租赁。

2.甲方应确保新房符合法律法规规定的销售/租赁条件，并及时提供相关权属证明等资料。

3.甲方应在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得自行或委托其他第三方进行新房的销售/租赁活动。

4.甲方有权根据市场情况调整新房的销售/租赁价格，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。

5.甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付佣金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同约定，全面负责新房的销售/租赁事务，并按照约定获得佣金。

2.乙方应积极开展新房的推广、宣传和客户开发工作，确保新房能够在合同有效期内顺利销售/租赁。

3.乙方负责和安排客户看房，协助甲方与客户进行谈判，并促成交易的完成。

4.乙方应确保所提供的服务符合法律法规，对客户的信息保密，不得泄露给第三方。

5.乙方应在交易完成后，协助甲方办理房屋过户/租赁登记等相关手续。

6.如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的费用（如有）。

第四条价格与支付条件

1.新房销售/租赁价格由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。价格调整需双方书面同意。

2.乙方在交易完成当日，甲方应按照合同约定支付乙方佣金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户行：__________

-账户名称：合肥瑞景房地产经纪有限公司

-账号：________________

3.乙方收取的佣金为新房成交价的____%，具体金额以实际成交价计算。

4.若交易因不可抗力因素导致无法完成，甲方无需支付乙方佣金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____个月，除非双方提前终止或延长合同。

2.乙方应在合同有效期内完成新房的销售/租赁工作。

3.交易完成后，甲乙双方应在____个工作日内办理完毕房屋过户/租赁登记手续。

第六条违约责任

1.如甲方违反合同约定，自行或委托其他第三方进行新房销售/租赁活动，应向乙方支付违约金，金额为合同约定佣金的____%。

2.如乙方违反合同约定，未能完成新房销售/租赁任务，应退还甲方已支付的费用（如有），并支付违约金，金额为合同约定佣金的____%。

3.如甲乙双方违反合同约定，导致交易无法完成，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费等费用。

5.双方同意，违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，包括但不限于延长合同期限、终止合同等。

4.发生不可抗力事件，双方互不承担因不可抗力导致的损失和责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合肥市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，不得泄露与争议有关的商业秘密。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同期限届满；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，对方有权终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于新房权属证明、规划许可证、双方签字（盖章）的合同正本等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行