店铺归属合同范本

店铺归属合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业店铺（以下简称“店铺”），店铺具备合法的经营资质，且甲方有意将店铺出售/出租给乙方；

鉴于乙方具备购买/承租店铺的经济实力和经营能力，且乙方对店铺具有浓厚的兴趣，愿意购买/承租店铺并依法依规开展商业活动；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意将店铺出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租店铺，并按照本合同约定的条件支付购买/租赁款项。

二、本合同项下的店铺归属事宜，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

三、双方确认，本合同的签订旨在明确双方在店铺归属及经营过程中的权利义务关系，确保双方合法权益得到有效保障。

四、本合同的签订，不涉及任何第三方权益，如因本合同的签订及履行导致任何第三方权益受损，由双方共同承担法律责任。

五、双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

本合同简介作为整个合同范本的基础和前提，双方应予以高度重视，确保合同的有效履行。双方在签订本合同前，已充分了解并评估了店铺的实际情况、市场前景及潜在风险，自愿承担相应的法律责任。在合同履行过程中，双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将店铺出售/出租给乙方，乙方购买/承租店铺并依法依规开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方将店铺及其附属设施、设备、权益等转让给乙方；

2.乙方支付甲方相应的购买/租赁款项，并在合同约定的范围内使用店铺；

3.双方按照本合同的约定，明确各自的权利和义务，确保店铺归属及经营的顺利进行。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产及其附属设施、设备、权益等。

2.购买/租赁款项：指甲方出售/出租店铺时，乙方应支付给甲方的款项。

3.履行期限：指甲方将店铺交付给乙方，乙方开始支付购买/租赁款项的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购买/租赁款项；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途合法使用店铺；

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，监督乙方是否按照约定使用店铺。

2.义务：

（1）甲方应保证店铺的合法权属，确保店铺无任何法律纠纷；

（2）甲方应按照本合同约定的时间、条件将店铺交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理与店铺相关的变更登记、报批等手续；

（4）甲方应在合同履行期间，对店铺的附属设施、设备进行必要的维护和保养。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用店铺；

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付店铺及其附属设施、设备；

（3）乙方有权在合同约定的履行期限内，享有店铺的使用权。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购买/租赁款项；

（2）乙方应按照合同约定的用途合法使用店铺，不得擅自改变店铺性质；

（3）乙方应依法依规经营，确保店铺经营活动符合相关法律法规；

（4）乙方应在合同履行期间，对店铺及其附属设施、设备进行合理使用和妥善保管；

（5）合同到期或终止时，乙方应将店铺及其附属设施、设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出售/出租店铺的价格为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格为双方充分协商确定，不含任何其他费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购买/租赁款项。

3.支付时间：

（1）若为购买方式，乙方应在合同签订之日起______日内，支付购买款项的______%；

（2）若为租赁方式，乙方应在每个租赁期开始前______日内，支付当期租赁款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）店铺交付时间：甲方应在合同生效之日起______日内，将店铺交付给乙方；

（2）购买/租赁款项支付时间：按照第四条的价格与支付条件执行；

（3）合同到期或终止时，乙方应将店铺及其附属设施、设备完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未能按约定时间、条件交付店铺，应向乙方支付违约金，违约金为当期购买/租赁款项的______%；

（2）若甲方提供的店铺存在权属纠纷、法律问题等，导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收购买/租赁款项，并赔偿乙方因此所遭受的损失；

（3）若甲方在合同履行期间，擅自收回店铺或干涉乙方的正常经营，应向乙方支付违约金，违约金为当期购买/租赁款项的______%。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间、条件支付购买/租赁款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期购买/租赁款项的______%；

（2）若乙方擅自改变店铺用途、违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期购买/租赁款项的______%；

（3）若乙方在合同到期或终止时，未能将店铺及其附属设施、设备完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任；

（4）若乙方在合同履行期间，造成店铺及其附属设施、设备损坏，应按原价赔偿甲方损失。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的有效履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时停止履行合同义务，直至不可抗力事件结束；

（3）受不可抗力事件影响的一方在履行合同过程中，如导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁；

4.若双方未在仲裁协议上签字或在仲裁过程中一方放弃仲裁，则争议可向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行；

6.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专递方式送交的，以签收日为送达日；通过电子邮件方式送交的，以邮件发送日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于款项结算、财产返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店