租赁 合同范本

租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中国______省______市______区______路______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话号码：_______-_______-_______；邮政编码：__________

2.乙方（承租方）：

名称：__________有限公司

地址：中国______省______市______区______路______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话号码：_______-_______-_______；邮政编码：__________

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于中国______省______市______区______路______号的物业，乙方因业务发展需要，欲租赁该物业作为办公地点；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租物业，乙方承租物业事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将上述物业按本合同约定的条件出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业，并按本合同约定的条件支付租金及其他相关费用。

二、本合同项下的物业租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如双方同意续租，应在本合同到期前______日内另行签订书面续租合同。

三、甲方承诺按本合同约定向乙方提供符合租赁用途的物业，并保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。乙方在租赁期间应合理使用物业，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

四、双方同意按照本合同约定的价格及支付条件支付租金及其他相关费用。租金每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。

五、甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保租赁期间的合法权益。

六、本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

通过本合同简介，双方对合同背景及前提条件有了清晰的认识。本合同旨在确保双方在租赁期间的权益，规范双方行为，促进租赁交易的顺利进行。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意合同的全部内容，特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的条件使用该物业。具体内容包括：

1.甲方提供租赁物业给乙方作为办公场所；

2.乙方按照约定向甲方支付租金，并承担与租赁物业使用相关的费用；

3.双方按照本合同约定，维护租赁期间的合法权益，确保物业的正常使用。

第二条定义

1.“物业”指位于中国______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“租赁期间”指自______年______月______日起至______年______月______日止的合同期限。

4.“正常使用”指乙方按照物业的设计用途和甲方规定使用物业。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方合理使用物业，遵守国家法律法规及物业管理规定；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方返还物业。

2.义务：

（1）甲方应保证物业符合租赁用途，权属清晰，无法律纠纷；

（2）甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养，确保物业的正常使用；

（3）甲方应提供必要的物业使用说明，协助乙方解决租赁期间遇到的物业问题。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的物业；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持物业的正常使用状态；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定返还押金。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合理使用物业，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定；

（3）乙方应爱护物业，租赁期满后按照甲方要求返还物业及附属设施；

（4）乙方在租赁期间如需对物业进行改造或增设设施，应事先取得甲方同意，并承担相应费用；

（5）乙方应承担租赁期间因使用物业产生的相关费用，如水、电、燃气、通讯等费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方每______个月向甲方支付租金人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前______日，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前______日内签订书面续租合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付日：每个租赁期开始前______日；

（2）合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未能按约定提供符合租赁用途的物业，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并支付违约金人民币______元整；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方未按约定维修、保养物业，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同；

2.乙方擅自改变物业用途，损坏物业结构，甲方有权要求乙方恢复原状，赔偿损失，并支付违约金人民币______元整；

3.乙方未按照约定返还物业及附属设施，甲方有权要求乙方支付占用费，并承担因此产生的相关费用；

4.乙方在租赁期间违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的法律责任。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如有特殊情况，双方可协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受到不可抗力影响的一方应免除其在不可抗力期间未能履行或部分履行合同的责任，且另一方不得因此提出解除合同或要求赔偿。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方依据法律、法规享有的其他救济权利。双方应遵守诚实信用原则，积极解决争议，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过快递或专人递送的，以签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反本合同，导致对方无法实现合同目的；

（4）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（5）依据法律、法规的规定，合同应当终止的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物业平面图、设备清单等，