闵行区租房合同范本

闵行区租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：上海闵行区房屋租赁有限公司

地址：上海市闵行区XX路XX号XX室

法定代表人：张三

联系方式：上海市闵行区XX路XX号XX室（注：以下所述联系方式仅为紧急情况备用，具体事宜请以双方约定的通讯方式进行）

2.乙方（承租方）：

名称：李四

地址：上海市闵行区XX路XX号XX室

法定代表人：李四（个人）

联系方式：上海市闵行区XX路XX号XX室（注：以下所述联系方式仅为紧急情况备用，具体事宜请以双方约定的通讯方式进行）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市闵行区的房屋资源，具备合法出租的条件，乙方因工作、生活需要在上海市闵行区内寻找合适的租赁房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、甲方承诺所出租的房屋具备以下条件：

1.房屋位于上海市闵行区，具体位置如甲方地址所示；

2.房屋具备合法的出租资格，不存在任何法律、法规禁止出租的情形；

3.房屋设施齐全，能满足乙方正常生活、工作需求；

4.甲方保证在租赁期间，不得单方面解除本合同，如有特殊原因需提前解除合同的，应与乙方协商一致，并承担相应的违约责任。

二、乙方承诺在租赁期间：

1.按时支付租金及与租赁房屋相关的费用；

2.合法使用租赁房屋，不得改变房屋结构，不得从事违法活动；

3.爱护房屋设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

4.租赁期满后，按时将房屋交还给甲方，并确保房屋及设施完好无损。

三、双方同意在租赁期间，如有下列情形之一，可提前解除本合同：

1.不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用；

2.甲乙双方协商一致，达成提前解除合同的协议；

3.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

四、本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

五、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋及双方的权利、义务，同意按照本合同约定履行各自的责任。

（注：本合同简介部分旨在阐述双方合作的背景及前提条件，具体权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等事宜，将在后续条款中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于上海市闵行区的房屋租赁服务，以满足乙方的居住或办公需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供租赁房屋，并确保房屋符合约定的居住或办公条件；

2.乙方支付租金及其他相关费用，合法使用租赁房屋；

3.双方按照本合同约定，履行各自的权利与义务，确保租赁期间的和谐稳定。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法产权，位于上海市闵行区XX路XX号XX室，提供给乙方使用的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的费用。

3.相关费用：指租赁期间与租赁房屋使用相关的水、电、燃气、物业管理等费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及与租赁房屋相关的费用；

（2）甲方有权在租赁期满或提前解除合同后，要求乙方按时归还租赁房屋；

（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应确保租赁房屋符合约定的居住或办公条件，并及时维修房屋及设施；

（2）甲方在租赁期间，不得单方面提高租金或无故解除合同；

（3）甲方应承担租赁房屋所产生的税费及其他法定费用。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定合法使用租赁房屋，并要求甲方提供必要的维修服务；

（2）乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任；

（3）租赁期满后，乙方有权优先与甲方续签租赁合同。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金及与租赁房屋相关的费用；

（2）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及设施完好无损；

（3）乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租、转让或用于非法用途；

（4）租赁期满或提前解除合同后，乙方应按时将租赁房屋交还给甲方，并承担房屋及设施的正常磨损以外的修复责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第__日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等相关费用，按实际使用量支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方在租赁期满后如需续租，应于租赁期满前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方在租赁期间无故解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）甲方未按照约定维修租赁房屋及设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，逾期超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）乙方未按照约定合理使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏，应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方将租赁房屋转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（4）租赁期满或提前解除合同后，乙方未按时归还租赁房屋，应承担每日租金__%的滞纳金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应立即采取适当措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市闵行区人民法院进行诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径，如调解、仲裁等。如有其他约定，双方可另行签订补充协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期满且双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成一致。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，