抵押工厂合同范本

抵押工厂合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业有限公司

地址：中国某省某市某区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY制造厂

地址：中国某省某市某区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富投资经验的企业，拥有一定的资金实力和资源整合能力，乙方作为一家专业从事制造业的企业，具备丰富的生产经验和良好的市场信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，为了充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方抵押工厂事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于某市某区的工厂一座，占地面积XX平方米，厂房及相关配套设施齐全，具备正常生产条件。

2.乙方因业务发展需要，拟租赁甲方工厂进行生产，同时愿意以该工厂作为抵押，确保甲方权益。

3.双方同意，在合同签订后，甲方将工厂出租给乙方，乙方按照约定支付租金，同时甲方享有对工厂的抵押权。

4.本合同项下的抵押权设立，不改变甲方对工厂的所有权。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明其对抵押工厂拥有合法、完整、无争议的所有权。

2.乙方承诺按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用抵押工厂。

3.双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同的合法、合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的工厂抵押给乙方，同时出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用工厂。具体内容包括：（1）甲方作为出租方和抵押权人，向乙方提供工厂作为生产场所；（2）乙方作为承租方和抵押物使用人，支付租金并承担工厂的合理使用及维护；（3）双方约定抵押权的设立及解除条件，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.抵押工厂：指甲方拥有所有权并设定抵押的位于某市某区的工厂及其附属设施。

2.抵押权：指甲方依据本合同设定的，以乙方支付租金和履行合同义务为条件的对抵押工厂的担保权利。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的工厂使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）在乙方违约的情况下，甲方有权依据本合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）在合同约定的解除条件成就时，甲方有权行使抵押权，优先受偿。

2.义务：

（1）甲方应保证其对抵押工厂拥有合法、完整、无争议的所有权，且该工厂不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应在合同生效后，将抵押工厂交付给乙方使用，并保证工厂具备正常生产条件。

（3）甲方应负责办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用抵押工厂，进行合法的生产经营活动。

（2）在合同约定的条件下，乙方有权要求甲方解除抵押权。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期或拖欠。

（2）乙方应合理使用和维护抵押工厂，确保工厂设施的完好。

（3）在合同履行期间，如抵押工厂发生毁损、灭失等风险，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。

（4）乙方不得将抵押工厂转租、转让或以其他方式处分，否则应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方应按照每月人民币【】元的租金标准向甲方支付抵押工厂的使用费。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在本合同有效期内履行各自的权利与义务。

3.在合同到期前【】个月，双方应就合同是否续约进行协商。如双方均同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定将抵押工厂交付乙方使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自解除合同或行使抵押权，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期支付的租金金额，要求乙方支付违约金。

2.乙方未合理使用和维护抵押工厂，导致工厂毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，将抵押工厂转租、转让或以其他方式处分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方支付合同总金额【】%的违约金。此外，违约方还应承担因违约给守约方造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应相互协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行完毕；

c.依据本合同约定解除合同；

d.一方因不可抗力事件无法履行合同，且双方未能就继续履行合同达成一致意见；

e.一方违反本合同条款，经另一方催告后仍未改正的。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于抵押