改造合同范本

改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____技术服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____省____市____区____路____号的物业，该物业面积为____平方米，现拟对该物业进行改造；同时，乙方作为一家专业的技术服务公司，具备丰富的改造经验和专业技术团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、甲方委托乙方对该物业进行改造，包括但不限于结构、电气、给排水、暖通、智能化等工程，具体改造范围和内容详见附件一。

二、乙方在接到甲方委托后，应按照甲方的要求和本合同约定，按时完成改造工程，确保工程质量符合国家和地方的相关标准及规定。

三、双方同意按照本合同约定的价格和支付条件进行合作，确保改造工程的顺利进行。

四、双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保改造工程的顺利完成。

五、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行改造，以提升物业的使用功能和价值。具体内容包括但不限于以下方面：

1.结构改造：包括房屋主体结构的加固、空间布局的调整等。

2.电气工程：包括强弱电系统的升级、照明系统的改造等。

3.给排水工程：包括给水管道、排水管道的更换及增设等。

4.暖通工程：包括中央空调、供暖系统的安装与改造等。

5.智能化工程：包括智能化家居系统的设计与安装等。

第二条定义

1.“物业”指本合同附件一中描述的甲方拥有的位于____省____市____区____路____号的房地产。

2.“改造工程”指甲方委托乙方进行的结构、电气、给排水、暖通、智能化等工程。

3.“工程质量”指甲方委托乙方进行的改造工程达到的国家和地方相关标准及规定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量、范围完成改造工程。

2.甲方应向乙方提供施工所需的资料、图纸等，并确保提供的信息真实、准确。

3.甲方应按照本合同约定的支付条件及时向乙方支付合同款项。

4.甲方应在改造工程进行过程中提供必要的协调和支持，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取合同款项。

2.乙方应按照甲方的要求和本合同约定，负责改造工程的施工、管理、验收等工作。

3.乙方应保证改造工程的质量符合国家和地方的相关标准及规定，如有质量问题，乙方应负责无偿修复。

4.乙方应严格按照合同约定的时间节点完成改造工程，并承担因延误工期的违约责任。

5.乙方应负责改造工程的安全管理，确保施工过程中的人身安全和财产安全。

6.乙方应在改造工程完成后，向甲方提供完整的工程技术资料、操作和维护手册等。

第四条价格与支付条件

1.本合同改造工程的总价为人民币____元（大写：____元整），该价格已包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税费等与改造工程相关的全部费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

a)签订合同后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

b)改造工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价的40%；

c)改造工程完成后，甲方向乙方支付合同总价的20%；

d)改造工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

3.上述款项支付方式均为银行转账，具体账号信息详见附件二。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内开始施工，并在合同有效期内完成改造工程。

3.关键时间节点如下：

a)改造工程进度达到50%的时间不超过合同生效后的____个月；

b)改造工程完成时间不超过合同生效后的____个月；

c)改造工程验收合格时间不超过合同生效后的____个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

b)若甲方未按约定提供施工所需资料、图纸等，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任；

c)若甲方原因导致工程中途停工，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成改造工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

b)若乙方未按约定质量完成改造工程，甲方有权要求乙方无偿修复，并要求乙方支付合同总价5%的违约金；

c)若乙方原因导致改造工程出现重大质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任；

d)若乙方在合同有效期内未完成改造工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价10%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）以及任何双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将事件的影响和恢复情况通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据本合同第八条争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送的通知，在发送后三个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同条款，且在收到书面通知后30日内未予纠正；

b)对方发生破产、清算、解散等情况，无法继续履行合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方无法通过协商解决。

4.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，相互返还已收到的财物，并按照合同约定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一：改造工程具体内容；附件二：银行转账