购房合同范本样书

购房合同范本样书1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路的房地产项目，且乙方愿意出售该房地产项目；为保证双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下进行合作，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房地产项目”指乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路的房地产项目，具体包括该项目土地使用权、建筑物及附属设施等。

1.2本合同所述“购房款”指甲方购买房地产项目所应支付的全部费用。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

甲乙双方于______年______月______日签订本合同，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方）：乙方（卖方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

（签名）（签名）

合同签订地点：中华人民共和国______省______市______区______路______号

合同签订日期：______年______月______日

合同简介说明：

本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利与义务，保障双方合法权益。双方在签订本合同时，应认真阅读并充分理解合同各条款的含义，自愿履行合同约定的义务。本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立购房法律关系，双方应严格遵守合同规定，共同推进房地产项目的顺利交付。如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式妥善解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房地产项目。具体内容包括：甲方按照本合同约定支付购房款，乙方按照约定将房地产项目土地使用权、建筑物及附属设施等过户至甲方名下，并确保房地产项目的质量、功能及配套设施符合国家标准。

第二条定义

1.“房地产项目”指乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路的房地产项目，包括土地使用权、建筑物及附属设施等。

2.“购房款”指甲方购买房地产项目所应支付的全部费用。

3.“交付日”指乙方按照本合同约定将房地产项目过户至甲方名下的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按照约定交付房地产项目。

2.甲方有权在交付日之前，对房地产项目的质量、功能及配套设施进行查验，并要求乙方提供相关验收资料。

3.甲方应在合同约定的支付期限内支付购房款，如未按期支付，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方应按照国家法律法规的规定，办理房地产过户等相关手续，并承担相应税费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取购房款，并在甲方支付完毕后，将房地产项目过户至甲方名下。

2.乙方应保证房地产项目的质量、功能及配套设施符合国家标准，并在交付日前完成项目验收。

3.乙方应在合同约定的交付日将房地产项目过户至甲方名下，如未按期交付，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方应提供房地产项目的相关资料，协助甲方办理过户等相关手续。

5.乙方在合同履行期间，应确保房地产项目不受第三方侵害，如有侵害，乙方应承担相应的法律责任。

本合同项下的甲乙双方权利与义务，双方应严格遵守，共同保障房地产项目的顺利交付，实现合同目的。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房地产项目的价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

-签署本合同之日起5个工作日内支付购房款的30%；

-房地产项目主体结构封顶后5个工作日内支付购房款的40%；

-房地产项目竣工验收合格后5个工作日内支付购房款的20%；

-乙方完成房地产项目过户手续后5个工作日内支付剩余10%的购房款。

2.甲方支付购房款时，应通过银行转账方式将款项划转至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成房地产项目的建设，并确保房地产项目达到交付条件。

3.乙方应在房地产项目达到交付条件后______个工作日内通知甲方，双方共同办理房地产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应自逾期之日起，按逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方在合同约定的交付期限内未办理房地产过户手续的，应自逾期之日起，按购房款的______%向乙方支付违约金。

3.甲方逾期支付购房款超过______日，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定的时间完成房地产项目建设或未达到交付条件的，应自逾期之日起，按购房款的______%向甲方支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定办理房地产过户手续的，应自逾期之日起，按购房款的______%向甲方支付违约金。

3.乙方提供的房地产项目存在质量问题或不符合约定的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方逾期交付房地产项目超过______日，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以赔偿守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达

-本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式进行。

-通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

-通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

-本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。

-合同变更不影响双方已履行部分的效力。

3.终止条件

-双方在合同履行期间，如一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同项下的义务，另一方有权终止合同。

-合同终止后，双方应按照终止前的履行情况办理相关手续。

4.法律适用

-本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可