土建基础合同范本

土建基础合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土建工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拟进行XX项目土建工程的基础建设，为此，甲方特委托乙方承担该项目的基础工程建设工作。乙方作为具备丰富土建工程经验和专业技术的企业，同意接受甲方的委托，按照本合同的约定完成土建基础工程。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

背景及前提条件：

1.甲方已获得XX项目的基础工程建设用地使用权，具备开展土建基础工程的合法手续及资质；

2.乙方具备土建工程专业承包资质，具备完成本合同项下工程的能力；

3.双方通过友好协商，达成以下合同条款，以共同确保XX项目土建基础工程的顺利进行。

本合同的签订，旨在明确双方在土建基础工程过程中的权利、义务和责任，确保工程按照甲方的要求和我国相关法律法规规定完成。双方特此声明，签订本合同时，均具备完全民事行为能力，且本合同内容系双方真实、自愿的意思表示。

本合同构成双方在土建基础工程建设过程中的全部约定，取代了双方之前的任何口头或书面协议。自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，诚实信用地履行各自的义务，共同推进工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX项目土建基础工程的设计、施工、验收等工作。具体内容包括但不限于：基础工程的地质勘察、设计、施工、材料供应、工程监理、验收、质保期维护等与土建基础工程相关的全部工作。

第二条定义

1.土建基础工程：指依据甲方提供的工程图纸、设计文件、技术规范及我国相关法律法规，乙方负责实施的XX项目基础部分的建设工程。

2.质保期：指自工程验收合格之日起计算的一定期限，具体期限双方另行约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定对乙方进行工程进度、质量、安全等方面的检查和监督。

2.甲方应提供工程所需的设计文件、技术规范、施工图纸等资料，并对乙方施工过程中的疑问及时予以解答。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方应确保乙方在施工过程中所需的临时设施、水、电、材料堆放场地等条件的提供。

5.甲方在质保期内发现工程存在质量问题，有权要求乙方无偿修复。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取工程款项。

2.乙方负责、实施土建基础工程的设计、施工、验收等工作，并保证工程质量符合国家相关标准。

3.乙方应按照甲方提供的设计文件、技术规范、施工图纸进行施工，确保工程进度和质量。

4.乙方负责工程材料、设备的采购、运输、保管，并保证材料、设备的合格性。

5.乙方负责办理施工所需的各项手续，确保施工合法合规。

6.乙方在施工过程中应遵守我国相关法律法规，确保工程安全、环保等要求。

7.乙方应在质保期内对工程进行定期检查，发现质量问题及时修复。

8.乙方应配合甲方进行工程检查、验收，并提供相关资料。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同项下土建基础工程的总价款为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质保金，待质保期满且无质量问题后支付。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方作为支付款项的凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始工程准备，并确保在XX个月内完成土建基础工程的设计、施工、验收等工作。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后15个工作日内，乙方完成地质勘察及设计方案；

（2）设计方案确认后30个工作日内，乙方完成施工图纸及施工设计；

（3）施工图纸及施工设计确认后，乙方按照合同约定的工期完成施工。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款及质保金的，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供工程所需的设计文件、技术规范、施工图纸等资料，导致工程延期，应承担相应责任；

（3）甲方未按约定提供施工所需临时设施、水、电、材料堆放场地等条件的，应承担由此导致的工程延期及损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成工程设计、施工、验收等工作的，应向甲方支付迟延履行金额千分之五的违约金；

（2）乙方未按约定质量完成工程的，应承担修复费用及甲方因此产生的损失；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应法律责任及甲方因此产生的损失；

（4）乙方未按约定配合甲方进行工程检查、验收的，应承担由此产生的后果。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。但受影响方应在合理时间内向对方通知不可抗力事件的发生，并尽快采取措施恢复合同履行。

4.双方确认，本合同约定的不可抗力条款不免除双方在合同项下的其他法定义务和责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，以实际收到时间为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于支付款项、退还预付款、办理工程交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）土