2025杭州市私人房产转让合同

合同编号：1.名称（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子：6.身份证号码（或营业执照号码）：1.名称（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子：6.身份证号码（或营业执照号码）：第一条标的房产1.1甲方同意向乙方转让位于杭州市的房产，具体信息如下：房产证号：房产地址：房产面积：房产用途：1.2乙方对标的房产的现状、产权及可能存在的瑕疵已充分了解，并同意接受。第二条转让价格及支付方式2.1本标的房产的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格一次性支付至甲方指定的银行账户。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，办理完毕标的房产的过户手续，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户手续办理完成后，甲方应将标的房产的钥匙及相关资料交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：2025年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有转让和购买房产的权利能力。解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。2.房产过户手续的办理必须符合我国相关法律法规的规定。解决办法：双方应严格按照《物权法》、《房产登记条例》等法律法规办理过户手续。3.房产转让过程中可能涉及的税费，如契税、个人所得税等，由双方协商解决。解决办法：在合同中明确税费的承担方式，如由甲方承担或乙方承担，或按比例分摊。4.合同的履行、变更和解除应经双方协商一致，并书面签署。解决办法：在任何合同变更或解除前，双方应充分沟通，达成一致意见，并签订书面协议。5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应在合同约定的期限内履行合同义务，如遇到问题应立即沟通解决。法律名词及名词解释：1.转让方：指拥有房产所有权并愿意将其转让给他人的当事人。2.受让方：指愿意购买转让方所持有的房产并取得其所有权的当事人。3.标的房产：指本合同中转让方愿意转让的房产。4.过户手续：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.物权法：指调整物权的发生、变更、消灭和物权保护等方面的法律规范。8.房产登记条例：指由国家有关部门制定的，关于房产登记的条件、程序、效力等方面的行政法规。9.契税：指在我国土地、房屋权属转移过程中，受让方应缴纳的税费。10.个人所得税：指个人在我国取得房产等财产收益时，应缴纳的税费。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.房地产开发商与购房者之间的房产转让。3.企事业单位之间的房产转让。补充条款：1.房产转让的税费承担：双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产转让过程中产生的税费。2.房产过户的时间限制：双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续。3.房产交付及验收：双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产的交付及验收手续。4.房产转让的限制条件：如房产是否存在抵押、查封等情况，双方应在本合同签订前进行核实。5.违约责任及违约金：双方应按照本合同约定的违约金比例，承担违约责任。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.双方的身份证明原件