冬季供暖合同范本

冬季供暖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX小区物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0531-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市YY供热有限公司

地址：XX市YY区ZZ路AA号

法定代表人：李四

联系方式：0531-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX市XX区XX小区的物业管理公司，拥有小区内供暖设施的产权和管理权，并负责为小区业主提供供暖服务；乙方为XX市专业的供热公司，具备丰富的供暖服务经验和良好的信誉。为保障小区业主温暖过冬，甲方拟将小区供暖服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托并提供供暖服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就供暖服务事宜达成如下合同：

一、双方定义

1.1甲方：指上述合同范本中的XX市XX区XX小区物业管理有限公司。

1.2乙方：指上述合同范本中的XX市YY供热有限公司。

1.3供暖期：自每年11月15日至次年3月15日。

1.4供暖设施：指甲方所属小区内的锅炉房、热力管网、换热站、用户室内供暖设施等。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方具备供暖设施产权和管理权，负责小区供暖服务。

2.2乙方具备供暖服务资质，愿意为甲方提供供暖服务。

2.3双方同意按照国家及地方供暖政策、法规、标准，确保供暖质量。

2.4双方应遵守合同约定，履行各自权利和义务，确保供暖期内的供暖安全和稳定。

本合同旨在明确双方在供暖服务过程中的权利和义务，确保小区业主享受到优质的供暖服务，为双方的合作奠定良好基础。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，望双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方所属小区在供暖期内为业主提供稳定、高质量的供暖服务。具体内容包括：乙方负责供暖设施的运行、维护和管理；保证供暖质量符合国家和地方标准；及时响应并处理供暖过程中的各类问题；确保供暖安全和环保要求。

第二条定义

2.1供暖质量：指甲方所属小区供暖系统的热能输出、供暖温度、供暖时间等符合国家和地方相关标准的要求。

2.2供暖设施：指甲方所属小区内的锅炉房、热力管网、换热站、用户室内供暖设施等。

2.3供暖期：自每年11月15日至次年3月15日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供供暖服务，确保供暖质量。

1.2甲方有权对乙方的供暖服务进行监督、检查，并对供暖质量提出改进建议。

1.3甲方应按时支付供暖费用，不得无故拖延。

1.4甲方应确保供暖设施的正常运行，及时向乙方提供供暖设施的相关资料。

1.5甲方应配合乙方进行供暖设施的维修、保养和改造。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取供暖费。

2.2乙方有权对供暖设施进行运行、维护和管理，确保供暖质量。

2.3乙方应确保供暖设施安全、环保，遵守国家和地方相关法律法规。

2.4乙方应及时响应并处理供暖过程中的问题，确保供暖稳定。

2.5乙方应定期对供暖设施进行巡检、维修和保养，确保供暖设施正常运行。

2.6乙方应在供暖期结束后，对供暖设施进行清洗、保养，并做好设备封存工作。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利和义务，确保供暖服务的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。以下为具体的违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第四条价格与支付条件

4.1供暖价格：双方同意，供暖价格按照当地物价部门批准的标准执行。

4.2支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付供暖费。

4.3支付时间：甲方应在每个供暖期开始前一个月内，将当期供暖费一次性支付给乙方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同签订之日起计算。

5.2每个供暖期的开始和结束时间按照双方约定的供暖期执行，即每年11月15日至次年3月15日。

5.3关键时间节点：甲方应在每年10月15日前向乙方支付当期供暖费；乙方应在供暖期结束后一个月内，完成供暖设施的清洗、保养和封存工作。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未按照约定时间支付供暖费，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

6.1.2若甲方未履行合同约定的其他义务，导致供暖服务无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未按照约定提供供暖服务，导致供暖质量不符合合同约定，乙方应降低供暖费，并按照降低金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

6.2.2若乙方因管理不善，导致供暖设施损坏、故障或其他安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

本合同违约责任条款旨在保障双方合法权益，确保供暖服务的正常进行。以下为不可抗力、争议解决等条款。双方在签订合同时，应充分了解并遵守上述条款。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。受不可抗力影响的一方应尽快采取措施减少损失，并在合理时间内向对方提供损失情况的证明。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方有权协商终止合同，并根据实际情况分担已发生的费用和损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至所在地仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

本合同不可抗力和争议解决条款旨在明确在特殊情况下双方的权利和义务，以及解决可能出现的争议的方式。以下为其他条款和附则等内容，双方在签订合同时应充分理解并接受上述条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。双方协商一致并签订书面变更协议后，合同方可变更。

9.3终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

9.4本合同的提前终止或解除，不影响双方在合同终止或解除前已经产生的权利和义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附