2024广州房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。确保甲方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在权属纠纷。租赁期限、租金及押金等关键条款需双方明确约定，避免后续纠纷。乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。解决办法：仔细核实合同各方信息，如有误应及时更正。甲方应提供房屋所有权证明，确保房屋无权属纠纷。明确约定租赁期限、租金、押金等关键条款，并在合同中列出。乙方在使用房屋时应谨慎，避免造成损坏，如有损坏应及时赔偿。双方均应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。2.法律名词及名词解释：出租方（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用。承租方（乙方）：愿意租赁甲方房屋的个人或单位。租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。押金：乙方支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的金额，作为违约赔偿。争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确租赁双方的权利和义务。5.租赁合同涉及房屋维修和损坏赔偿。补充条款：A.房屋使用规定：详细说明乙方如何使用房屋及附属设施，哪些行为是被禁止的，以及违反规定的后果。B.宠物政策：如果允许乙方带宠物居住，应明确宠物的种类、数量限制以及宠物造成损害的责任归属。C.维修责任：具体列出哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担，以及维修请求的处理流程。D.提前终止合同：说明在合同期限内，哪些情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。E.租金调整机制：如果合同中包含租金调整条款，应详细说明调整的条件、频率和幅度。F.保险责任：指出乙方是否需要购买房屋保险，以及保险覆盖的范围和要求。G.隐私和访问权：明确甲方在租赁期间对房屋的访问权，以及乙方的隐私权。H.租赁期满后的处理：包括退租流程、房屋交接检查表以