买房如何写一份合同范本

买房如何写一份合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法开发权益；乙方系一家专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房地产销售经验和专业的团队。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，决定就甲方开发的上述地块的房产销售事宜建立合作关系。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定履行合同，共同推进房产销售工作的顺利进行。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备房地产开发资质，合法拥有地块开发权益，且已取得相关政府部门的项目建设批准文件。

2.乙方具备房地产经纪资质，具备丰富的市场推广和销售经验，具备为甲方提供专业销售服务的能力。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则进行合作。

二、合作内容

1.甲方负责提供地块开发所需的土地、资金、技术等资源，确保项目顺利进行。

2.乙方负责为甲方提供房地产销售服务，包括但不限于市场调研、策划、推广、销售、售后服务等。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取房产销售收入；

（2）甲方应按照合同约定提供房产销售所需的资料和证件；

（3）甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整；

（4）甲方应配合乙方进行市场推广和销售活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取销售佣金；

（2）乙方应积极开展市场调研，为甲方提供专业、合理的销售策略；

（3）乙方应确保房产销售过程中遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传；

（4）乙方应负责协调处理房产销售过程中的各类问题。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定，将房产销售收入的____%支付给乙方作为销售佣金。

2.乙方应在收到甲方支付的销售佣金后____个工作日内开具合法有效的发票。

3.双方约定的销售佣金支付时间为每季度末，具体支付日期由双方协商确定。

六、履行期限

1.甲方应在合作期限内完成地块开发及房产建设。

2.乙方应在合作期限内完成房产销售任务。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付销售佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.乙方未按约定完成房产销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.由于不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就甲方开发的房产项目进行销售合作的权利、义务和责任。具体内容包括：甲方提供房产销售所需的资源，乙方提供专业的销售服务，双方共同努力实现房产销售目标，促进双方利益的实现。合同范围涵盖市场调研、策划、推广、销售、售后服务等与房产销售相关的内容。

第二条定义

1."房产项目"指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区的房地产项目。

2."销售佣金"指甲方按照房产销售收入的一定比例支付给乙方的费用。

3."合作期限"指本合同自生效之日起至双方合作期满之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成房产销售任务。

（2）甲方有权对乙方提供的销售服务进行监督和评估。

（3）甲方应按时支付销售佣金，并配合乙方进行销售活动。

（4）甲方应确保提供的房产项目符合法律法规要求，不存在质量问题。

（5）甲方应向乙方提供房产项目的相关资料和证件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取销售佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供房产项目的合法证件和资料，以便开展销售工作。

（3）乙方应积极开展市场调研，为甲方提供专业、合理的销售策略。

（4）乙方应确保销售过程中遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传。

（5）乙方应负责协调处理房产销售过程中的客户投诉和问题。

（6）乙方应定期向甲方报告销售进度，并根据甲方要求调整销售策略。

此外，双方还应履行以下具体义务：

1.甲方应确保房产项目的土地使用权、建设手续等合法合规，为乙方提供必要的法律保障。

2.乙方应建立专业的销售团队，负责房产项目的销售工作，并定期对团队成员进行培训。

3.甲方应在合作期限内提供必要的销售支持，包括但不限于销售资料、现场讲解、客户接待等。

4.乙方应积极开展市场推广活动，提高房产项目的知名度和市场竞争力。

5.双方应共同维护良好的合作关系，互相尊重，诚信合作，共同应对市场风险。

（本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整）

第四条价格与支付条件

1.销售价格：甲方应按照市场行情及房产项目的具体情况制定销售价格，并书面通知乙方。

2.支付方式：销售佣金支付采用银行转账方式。

3.支付时间：甲方应在每个季度末，根据乙方实际完成的房产销售金额，计算并支付销售佣金。

4.销售佣金支付比例为房产销售收入的____%。

5.乙方应在收到甲方支付的销售佣金后____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合作期限内完成房产项目的开发建设，并提供给乙方进行销售。

3.乙方应在合作期限内完成房产销售任务，具体销售目标如下：

-第一年度：销售房产项目总套数的____%；

-第二年度：销售房产项目总套数的____%；

-第三年度：销售房产项目总套数的____%。

4.双方应在合作期限届满前一个月对合作成果进行评估，并根据实际情况协商决定是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定时间支付销售佣金，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金；

-甲方未按约定完成房产项目开发建设，导致销售工作无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

-甲方提供的房产项目存在质量问题或法律纠纷，导致乙方销售工作受到严重影响，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

-乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

-乙方在销售过程中存在虚假宣传、欺诈等行为，导致甲方声誉受损或产生法律纠纷，乙方应承担相应的违约责任；

-乙方未按照合同约定向甲方提供销售报告和销售数据，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.违约金的具体金额由双方在合同中约定，并按照合同约定进行支付。

4.双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方部分或全部不能履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将相应中止，且不承担违约责任。

3.处理方式：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件对合同履行产生重大影响，双方应友好协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后的____个工作日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

-双方达成一致，决定提前终止本合同；

-一方发生重大违约行为，经另一方催告后仍未纠正；

-发生不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合