别墅定制合同范本

别墅定制合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑装饰设计工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验；乙方是一家具有专业资质的建筑装饰设计工程有限公司，具备优秀的别墅设计、施工及装修能力。为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，经双方友好协商，决定就甲方开发的别墅项目达成以下定制合同。

一、合作背景

甲方拟开发一片高品质别墅区，为购房客户提供个性化、高品质的住宅产品。为实现该目标，甲方需委托具有专业能力的乙方进行别墅设计、施工及装修。乙方在业界享有良好口碑，具备丰富的别墅设计及装修经验，能够为甲方提供满意的服务。

二、合作前提条件

1.甲方应确保提供项目用地、规划许可等相关手续齐全，确保项目合法合规进行。

2.乙方应具备国家规定的相关资质，确保设计、施工及装修质量符合国家标准。

3.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进项目顺利进行。

本合同旨在明确双方在别墅定制过程中的权利、义务及责任，确保项目按照约定的时间、质量、标准完成，为购房客户提供优质的产品和服务。以下为具体合同条款，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行别墅的设计、施工及装修，以打造符合甲方需求的高品质别墅产品。具体内容包括：

1.别墅设计方案及施工图纸的编制；

2.别墅施工及装修工程的具体实施；

3.别墅交付前后的相关服务及质量保障。

第二条定义

1.“别墅”指本合同项下甲方开发建设的具有独立庭院、高品质住宅物业。

2.“设计、施工及装修”指乙方根据甲方需求，完成别墅的设计方案、施工图纸，并负责工程的具体实施及装修。

3.“质量保障”指乙方在别墅交付前后提供的一系列质量保证服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成设计、施工及装修工作；

（2）甲方有权对乙方的设计方案、施工过程及装修质量进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方提供与别墅相关的各类技术资料、验收报告等。

2.义务：

（1）甲方应提供项目用地、规划许可等相关手续，确保项目合法合规进行；

（2）甲方应按照约定及时支付设计、施工及装修款项；

（3）甲方应配合乙方完成项目设计、施工及装修过程中的相关协调工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权依据甲方提供的需求，进行别墅的设计、施工及装修；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的技术资料、现场条件，以确保工程顺利进行；

（3）乙方有权按照约定收取设计、施工及装修款项。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方需求，编制设计方案、施工图纸，确保设计、施工及装修质量；

（2）乙方应按照约定时间完成设计、施工及装修工作，确保工程进度；

（3）乙方应负责别墅交付前后的质量保障工作，及时解决甲方提出的质量问题；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、环保等方面的要求；

（5）乙方应配合甲方进行项目验收，提供验收所需的技术资料。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本合同项下别墅设计、施工及装修的总价为人民币×××万元整（大写：人民币×××××××××元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成设计方案、施工图纸并经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（3）工程进度过半，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

（4）工程竣工验收合格且乙方提供完整技术资料后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内完成设计方案及施工图纸；

（2）乙方应在设计方案确认后90日内完成施工及装修工程；

（3）乙方应在工程竣工验收合格后15日内提供完整技术资料。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.5%的违约金；

（2）甲方未按约定提供项目用地、规划许可等相关手续，导致工程无法正常进行的，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款20%的违约金；

（3）甲方未按约定配合乙方完成项目设计、施工及装修过程中的相关协调工作，导致工程延期或质量问题的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成设计方案、施工及装修工程的，每逾期一日，应支付逾期工程总价款0.5%的违约金；

（2）乙方设计、施工及装修质量不符合约定标准的，应负责无偿修复或返工，并支付合同总价款10%的违约金；

（3）乙方未按约定提供技术资料、验收报告等相关文件的，甲方有权拒绝支付相应款项，乙方应承担相应违约责任；

（4）乙方在工程过程中违反国家相关法律法规，造成安全、环保等问题的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件；

（2）发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失；

（3）受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方，并通过快递或专递方式进行。通知自发出之日起三个工作日内视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均无遗留事项，本合同自然终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.以下附件为本合同的有效组成部分：