主债权及不动产抵押合同建委用版本

主债权及不动产抵押合同建委用版本合同编号：[具体编号]

抵押人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]

抵押权人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为[借款用途说明]向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为确保甲方按时足额履行还款义务，甲方愿意以其合法拥有的不动产向乙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方以不动产设定抵押担保事宜达成如下协议：

一、主债权条款1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限以实际放款日为准，实际放款日与本合同约定不一致的，以实际放款日为准计算借款期限。3.借款用途：[详细说明借款用途]。未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。4.借款利率：本合同项下借款利率为[年利率%]。如遇中国人民银行调整同期同类贷款利率，本合同借款利率自调整之日起相应调整，调整方式为[具体调整方式，如固定利率则注明不调整]。5.还款方式：甲方应按照以下第[具体还款方式序号]种方式还款：等额本息还款法：每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），共分[还款期数]期偿还。每期还款日前甲方应将当期应还款项足额存入乙方指定的还款账户。等额本金还款法：每月偿还本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），每月递减金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。每期还款日前甲方应将当期应还款项足额存入乙方指定的还款账户。按月付息，到期还本：每月支付利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），借款到期日一次性归还本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。每期还款日前甲方应将当期应还款项足额存入乙方指定的还款账户。其他还款方式：[详细说明其他还款方式的具体内容]。6.提前还款：甲方若提前还款，应提前[X]个工作日书面通知乙方。经乙方同意后，甲方应按照乙方要求办理相关手续并承担提前还款所产生的费用。提前还款的金额按照本合同约定的还款方式及利率计算至提前还款日前一日，提前还款部分不再计收利息。

二、不动产抵押条款1.抵押物：甲方自愿以其名下位于[不动产详细地址]的不动产（以下简称"抵押物"）为其在本合同项下的债务提供抵押担保。该抵押物的具体情况如下：不动产权证书号：[具体证书号]房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米土地使用权面积：[土地使用权面积数值]平方米用途：[具体用途]评估价值：人民币[大写评估价值金额]元整（小写：￥[具体小写评估价值金额]元）2.抵押担保范围：本合同项下抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，与乙方共同到不动产登记部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[承担方]承担。如因甲方原因未能按时办理抵押登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.抵押物的占有与保管：抵押期间，抵押物仍由甲方占有和使用，但甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的监督检查。因甲方保管不善造成抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。乙方因保管或维护抵押物所支出的费用，有权要求甲方予以承担。5.抵押物的保险：抵押期间，甲方应按照乙方的要求对抵押物办理财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应长于本合同约定的借款期限。保险单中应注明乙方为第一受益人。保险费用由甲方承担。甲方应在保险单生效后[X]个工作日内将保险单原件交乙方保管。如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的债务。6.抵押物的处分限制：抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。如甲方违反本约定擅自处分抵押物，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。7.抵押物的价值减少：抵押期间，如抵押物的价值因不可归责于乙方的原因而减少的，乙方有权要求甲方提供与减少的价值相当的担保。甲方不提供的，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。如抵押物的价值因甲方的原因而减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。甲方不履行上述义务的，乙方有权处置抵押物以实现抵押权。

三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务权利：在符合本合同约定的前提下，有权要求乙方按照合同约定发放借款。在乙方同意的情况下，有权提前偿还借款。义务：向乙方提供真实、合法、有效的身份证明、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本息及相关费用。配合乙方办理抵押登记等相关手续，并承担办理手续所需的费用。未经乙方书面同意，不得擅自变更住所、联系方式、经营范围等重要事项。如发生影响其偿债能力的重大事项，应及时通知乙方。2.乙方的权利和义务权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并对甲方提供的资料进行审查。有权按照本合同约定的利率和期限收取借款本息及相关费用。有权在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。有权按照法律规定和本合同约定处置抵押物，以实现抵押权。义务：在收到甲方符合本合同约定的借款申请及相关资料后，按照合同约定及时足额发放借款。对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在处置抵押物时，应按照法律规定和程序进行，保障甲方的合法权益。

四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。2.若甲方违反本合同约定的借款用途，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用，同时甲方应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的抵押条款，如未按时办理抵押登记、擅自处分抵押物等，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用，同时甲方应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定及时足额发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下的借款本息及相关费用全部清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

抵押人（甲方）签字（或盖章）：___