临时铺面合同范本

临时铺面合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的临时铺面一处，该铺面具备商业经营所需的各项基础设施，且甲方愿意将该铺面出租给乙方进行商业经营活动；同时，乙方具备开展商业经营活动的资质，且有意向租赁该临时铺面进行经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租、乙方承租该临时铺面事宜，达成如下合同条款：

一、甲方（出租方）的权利与义务

1.甲方应确保出租的临时铺面具备合法的出租权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方负责提供临时铺面的基础设施，包括但不限于水、电、通讯等，确保乙方正常开展商业经营活动。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关政府部门要求的商业经营许可、证照等手续。

4.甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用。

5.甲方应在合同履行期间，保障乙方正常使用临时铺面，不得无故干涉乙方的经营活动。

二、乙方（承租方）的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，在临时铺面内开展合法的商业经营活动。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金及相应费用。

3.乙方在租赁期间应妥善保管临时铺面，合理使用铺面内设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.合同到期或提前解除合同时，乙方应将临时铺面恢复原状，经甲方验收合格后，办理退租手续。

以下为合同正文部分，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。双方在阅读、理解并充分协商的基础上，达成一致意见，共同签署本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的临时铺面出租给乙方，供乙方进行商业经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供具备商业经营条件的临时铺面；（2）乙方在租赁期间，按照约定用途开展商业经营活动；（3）双方按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保租赁期间临时铺面的正常使用。

第二条定义

1.临时铺面：指甲方出租的位于______市______区______路______号的铺面，具备商业经营所需的各项基础设施。

2.租赁期间：指甲方将临时铺面出租给乙方的期限，自合同签订之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的临时铺面使用费用。

4.商业经营活动：指甲方允许乙方在临时铺面内从事的商业性质的活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用；

（2）甲方有权在合同履行期间，对乙方使用临时铺面的情况进行监督，确保乙方合法经营；

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方将临时铺面恢复原状，并办理退租手续。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保临时铺面具备合法的出租权，并无权属纠纷；

（2）甲方应提供临时铺面的基础设施，确保乙方正常开展商业经营活动；

（3）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关政府部门要求的商业经营许可、证照等手续；

（4）甲方在租赁期间，应保障乙方正常使用临时铺面，不得无故干涉乙方的经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，在临时铺面内开展合法的商业经营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供具备商业经营条件的临时铺面；

（3）乙方有权在租赁期间，要求甲方保障临时铺面的正常使用。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金及相应费用；

（2）乙方应妥善保管临时铺面，合理使用铺面内设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；

（3）乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方应将临时铺面恢复原状，并办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方临时铺面的租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始后的10个工作日内支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如未签订续租协议，乙方应在合同到期日将临时铺面恢复原状，并办理退租手续。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起10日内，乙方支付首期租金；

（2）每个季度开始后的10个工作日内，乙方支付当季度的租金；

（3）合同到期日前30日，双方协商是否续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

（1）如甲方未能按约定提供具备商业经营条件的临时铺面，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正违约行为，并承担由此给乙方造成的损失；

（2）如甲方违反合同约定，无故干涉乙方的经营活动，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付违约金人民币______元整（大写：__________________________元整）；

（3）如甲方未按约定协助乙方办理相关政府部门要求的商业经营许可、证照等手续，导致乙方无法正常开展经营，甲方应承担相应责任。

2.乙方的违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金；

（2）如乙方在租赁期间，因保管不善导致临时铺面设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；

（3）如乙方从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任；

（4）如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币______元整（大写：__________________________元整）。

双方在明确了解违约责任的前提下，同意按照本合同约定履行各自的权利与义务。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定以下处理方式：

（1）延长履行期限：如不可抗力导致一方暂时无法履行合同，双方同意在不影响合同目的的前提下，适当延长履行期限；

（2）部分或全部免除责任：如不可抗力导致一方无法履行合同，且该不可抗力影响范围广泛，双方同意根据实际情况，部分或全部免除该方的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留寄送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方因不可抗力原因无法履行本合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，恢复原状，结清相关费用。

第十条附则

1.附录：本合同附件