买房电子合同范本

买房电子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址，以下同）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址，以下同）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，项目名为“XX花园”，项目地块土地使用权证号为：XX字第XX号，土地用途为住宅用地；乙方具有购买该房地产项目的意愿和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议：

一、甲方同意将“XX花园”项目内的房地产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房地产。

二、本合同项下的房地产交易价格为双方根据市场行情、房地产价值等因素协商确定，具体价格详见本合同第四条“价格与支付条件”。

三、双方同意按照本合同约定的条件、方式、期限履行合同义务，确保房地产交易顺利进行。

四、本合同的签订、履行、解除、终止等事项均应遵守我国有关法律法规的规定。

五、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

双方确认，以下内容为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。在签订本合同前，双方已充分了解并确认以下内容，特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的“XX花园”项目内的房地产出售给乙方，乙方支付相应的购房款以获得该房地产的所有权。具体内容包括但不限于房地产的买卖、权属转移、支付款项、交付房产、产权过户等与本次房地产交易相关的各项事宜。

第二条定义

1.“房地产”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块“XX花园”项目内的住宅房产，包括房屋及其占用范围内的土地使用权。

2.“交易价格”：指甲方根据本合同第四条约定向乙方出售房地产所收取的款项。

3.“交付”：指甲方将房地产实际交予乙方占有和使用的行为。

4.“产权过户”：指甲方根据本合同约定，将房地产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方保证其对出售的房地产拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房地产交易的情况。

b.甲方应按照本合同的约定向乙方交付房地产，并协助乙方办理产权过户手续。

c.甲方应保证房地产符合国家规定的质量标准，不存在结构安全隐患。

d.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房屋交接及相关手续。

e.甲方应承担因房地产本身质量问题引发的责任。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定支付购房款，并获得房地产的所有权。

b.乙方应按照本合同约定的金额和支付条件向甲方支付购房款。

c.乙方应配合甲方完成房地产的交付和产权过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件等。

d.乙方在接收房地产时，有权要求甲方出示房地产的合法权属证明，对房地产的质量和现状进行验收。

e.乙方应遵守国家和地方关于房地产使用的法律法规，合理使用和维护房地产。

f.乙方应按时支付与房地产交易相关的税费，除非另有约定，否则由乙方承担。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本次房地产交易的价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的30%作为定金，即人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，支付剩余的70%购房款，即人民币XX元整（大写：XX圆整）。

支付方式为银行转账，甲方指定以下账户为收款账户：

账户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX分行

账号：XX

支付完成后，乙方应将支付凭证提交给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30个工作日内，完成房地产的交付。

3.双方应在房地产交付后60个工作日内，完成产权过户手续。

4.若因不可抗力或其他不可预见因素导致上述期限无法履行，双方应友好协商，另行确定合理的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方如未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

b.甲方如未按约定办理产权过户手续，应承担由此产生的全部费用，并向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

c.甲方如提供的房地产存在权属争议、抵押、查封等影响交易的情况，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付相当于交易价格10%的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。

b.乙方如未按约定完成产权过户手续，应承担由此产生的全部费用，并向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

c.乙方如擅自改变房地产用途或结构，应承担恢复原状的费用，并向甲方支付相当于交易价格5%的违约金。

d.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付相应的赔偿。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，且双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商确定合理的期限，继续履行合同或采取其他补救措施。

4.如果不可抗力事件持续超过180天，任何一方均有权书面通知对方解除合同，已支付的款项应按照实际损失情况合理退还。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.如果任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.一方明确表示不履行或无法履行合同主要义务；

c.一方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同的履行；

d.双方协商一致决定终止合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依据本合同已发生的权利义务的追究和履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.房地产的权属证明文件；

b.房地产的平面图、结构图等必要图纸；

c.双方关于合同变更、补充的书面文件。

2.本合同未尽