房屋买卖合同的交易税费

房屋买卖合同的交易税费合同编号：__________房屋买卖合同的交易税费卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条交易价格2.2买卖双方同意，上述交易价格不包括税费。第三条交易税费3.1卖方应承担的费用：（1）房屋交易手续费：按照房屋成交价格的__________%计算，由卖方承担。（2）土地增值税：按照房屋成交价格的__________%计算，由卖方承担。（3）其他费用：双方约定由卖方承担的费用，包括但不限于__________。3.2买方应承担的费用：（1）契税：按照房屋成交价格的__________%计算，由买方承担。（2）房屋产权转移登记费：人民币__________元，由买方承担。（3）其他费用：双方约定由买方承担的费用，包括但不限于__________。第四条税费支付方式4.1双方同意，上述交易税费由卖方和买方按照本合同第三条的规定承担。4.2卖方应承担的税费，买方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付给卖方。4.3买方应承担的税费，买方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的交易价格的__________%。5.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋交易手续费收费标准4.土地增值税计算公式5.契税收费标准6.房屋产权转移登记申请表7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.买方未按约定时间支付购房款项。3.买方未按约定承担相关税费。4.双方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。3.土地增值税：根据我国税法规定，房地产交易过程中，卖方应缴纳的税费。4.房屋交易手续费：为完成房屋交易所需支付的费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：卖方应按合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金。2.问题：买方延迟支付购房款项。解决办法：买方应按合同约定时间支付购房款项，逾期支付的，应支付违约金。3.问题：买方未按约定承担税费。解决办法：买方应按合同约定承担相关税费，未承担的，应支付违约金。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：卖方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应退还部分或全部购房款项。5.问题：政策调整导致合同无法履行。解决办法：双方应协商变更或解除合同，根据实际情况互不承担