个人车库买卖合同

个人车库买卖合同合同编号：__________合同各方：卖方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________买方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条车库基本情况1.1车库位于__________________，占地面积约为__________________平方米，建筑面积约为__________________平方米。1.2车库的产权性质为__________________，所有权证号/不动产权证号为__________________。1.3车库的现状为__________________，是否需要整改/翻新由双方协商确定。第二条车库买卖价格及支付方式2.1双方确认，车库的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车库买卖款项支付至卖方指定的账户。2.3买方支付车库款项后，卖方应向买方出具合法有效的发票/收据。第三条车库过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成车库的所有权转移手续，将车库过户至买方名下。3.2车库过户手续完成后，卖方应将车库的钥匙、相关证件等交付给买方。3.3买方应自车库过户手续完成之日起，承担车库的一切管理和维护责任。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方追究对方的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为__________________。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.车库所有权证号/不动产权证复印件2.车库现状照片3.车库钥匙4.车库相关管理维护规定二、违约行为及认定：1.卖方未在约定时间内完成车库所有权转移手续，属于违约行为。2.卖方未在约定时间内交付车库钥匙和相关证件，属于违约行为。3.买方未在约定时间内支付车库款项，属于违约行为。4.买方未按照合同约定承担车库管理和维护责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.个人车库：指个人所有的停车场所，用于停放车辆。2.所有权转移手续：指将车库的所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库过户手续复杂，导致拖延：卖方应提前准备好所有需要的证件和材料，确保过户手续顺利进行。2.车库现状与描述不符，导致买方不满意：双方应在看房时充分沟通，确保双方对车库的现状有明确了解。3.买方支付款项后，卖方未能及时提供发票/收据：卖方应及时向买方出具合法有效的发票/收据。五、所有应用场景：1.个人出售位于住宅小区的个人车库。2.个人出售位于商业区的个人车库。3.个人出售位于停车场的个人车库。4.个人购买车库用于自用。5.个人购买车库用于投资。合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条车库基本信息1.1车库位置：__________1.2车库面积：__________平方米1.3车库所有权：甲方对车库享有完全所有权，不存在任何权利争议。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购买价格的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项：￥____元。2.3乙方未按照本合同约定支付购买价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库交付给乙方使用。3.2车库过户手续及相关税费由乙方承担，甲方应给予必要的协助。3.3车库过户完成后，甲方应将车库所有权转移给乙方，乙方享有车库的一切权利。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证车库的真实性、合法性，如因车库权属纠纷、质量问题等导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购买价格，如乙方未按约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至车库所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.个人车库所有权证明2.车库现状照片3.车库产权清晰证明4.车库过户所需相关税费说明5.付款凭证6.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，或交付的车库与约定不符。2.甲方未保证车库的真实性、合法性，导致乙方受损。3.乙方未按约定时间支付购买价格。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.个人车库：指个人拥有的用于停泊车辆的建筑物或空间。2.定金：指乙方为表明购买诚意，提前支付的一定金额的钱款。3.过户：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现与约定不符或存在质量问题：解决办法：双方协商解决，甲方负责修复或退还部分款项。2.甲方未能按时交付车库：解决办法：甲方支付违约金，乙方有权解除合同。3.乙方未能按时支付购买价格：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。