房屋买卖合同的担保协议书样本

房屋买卖合同的担保协议书样本合同编号：__________房屋买卖合同的担保协议书一、担保方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、房屋买卖合同概述标的房屋地址：标的房屋所有权证号：2.2乙方愿意购买甲方所持有的标的房屋，并同意按照本协议的约定支付购房款。三、担保内容3.1甲方为乙方提供如下担保：（1）保证乙方所购买的标的房屋所有权合法、有效，不存在任何权利纠纷、债权债务等法律问题。（2）保证甲方在出售标的房屋时，已履行相关法律法规规定的告知义务，包括但不限于房屋的使用性质、规划用途、土地使用权等情况。（3）如因甲方原因导致乙方无法正常办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并按照乙方的要求承担相应的违约责任。四、担保期限4.1本协议项下的担保期限自本协议签订之日起至标的房屋过户至乙方名下之日止。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的担保内容，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用等。5.2如乙方未按照本协议约定的期限支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日合同编号：__________房屋买卖合同的担保协议书一、担保方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：__________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：__________________二、被担保方信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：________________丙方联系方式：__________________三、担保内容3.1甲方同意为丙方在房屋买卖合同项下的债务提供担保。甲方保证丙方按照合同约定履行各项义务，如丙方未能履行或违反合同约定，甲方愿意承担相应的违约责任。3.2乙方同意为甲方提供反担保。乙方保证在甲方因履行担保义务而遭受损失时，乙方愿意按照本协议约定的比例承担赔偿责任。四、担保范围4.1本协议项下的担保范围包括但不限于丙方在房屋买卖合同项下的债务、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。4.2本协议项下的反担保范围包括但不限于甲方因履行担保义务而遭受的损失、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。五、担保期限5.1本协议项下的担保期限自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。5.2本协议项下的反担保期限自甲方履行完毕担保义务之日起至合同履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未能履行或违反合同约定，导致丙方未能按照合同约定履行义务，甲方应承担全部违约责任。七、争议解决7.1本协议项下发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式肆份，各方持有一份，具有同等法律效力。8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________房屋买卖合同的担保协议书一、担保方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________二、被担保方信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________丙方联系电话：________________三、担保事项3.1甲方同意为丙方在房屋买卖合同项下的债务提供担保。甲方保证丙方按照合同约定履行各项义务，如丙方未能履行合同义务，甲方愿意承担相应的责任。3.2乙方同意为丙方在房屋买卖合同项下的债务提供反担保。乙方将提供其名下的房产作为反担保财产，如丙方未能履行合同义务，乙方愿意按照本协议的约定承担相应的责任。四、担保范围4.1本协议项下的担保范围包括丙方在房屋买卖合同项下的全部债务，包括但不限于房款、税费、违约金等。4.2本协议项下的反担保范围包括丙方在房屋买卖合同项下的全部债务，包括但不限于房款、税费、违约金等。五、担保期限5.1本协议项下的担保期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。5.2本协议项下的反担保期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。六、违约责任6.1如甲方未能按照本协议约定履行担保义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为担保债务的______%。6.2如乙方未能按照本协议约定履行反担保义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为反担保债务的______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本协议自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋验收报告6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证标的房屋所有权合法、有效，存在权利纠纷、债权债务等法律问题。2.甲方未履行告知义务，未告知乙方房屋的使用性质、规划用途、土地使用权等情况。3.甲方未按照约定承担因违约导致的损失赔偿责任。4.乙方未按照约定期限支付购房款。5.乙方未按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议所述的房屋。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户手续：指将标的房屋的所有权依法转移至乙方名下的手续。4.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋所有权不合法、无效。解决办法：甲方应提供合法、有效的房屋所有权证明，如无法提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未履行告知义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行告知义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定承担违约责任。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，如赔偿损失等。4.问题：乙方未按照约定期限支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。5.问题：标的房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方，双方签订房屋买卖合同。2.甲方为乙方提供标的房屋的所有权合法性、有效性的担保。3.甲方履行告知义务，包括但不限于房屋的使用性质、规划用途、土地使用权等情况。4.乙方按照约定支付购房款。5.乙方按照约定履行合同义务。6.办理标的房屋的过户手续，将所有权转移至乙方名下。一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.身份证复印件4.担保方资质证明文件5.被担保方资质证明文件6.反担保房产证复印件7.合同履行过程中的相关发票、收据等证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定履行担保义务，如未能按时支付房款、税费等。2.乙方未能按照合同约定履行反担保义务，如未能提供合格的房产作为反担保。3.丙方未能按照合同约定履行债务，如未能按时交付房屋、支付房款等。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.担保方：指在本合同中为丙方提供担保的甲方。2.被担保方：指在本合同中接受担保的丙方。3.反担保：指乙方为丙方提供的，以房产为抵押的担保方式。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约责任金额。5.合同履行完毕：指丙方按照合同约定完全履行了各项义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付房款：与甲方沟通，要求其在规定时间内履行支付义务；如甲方仍不履行，可按照合同约定向乙方支付违约金，并追究其法律责任。2.乙方提供的反担保房产存在问题：要求乙方在规定时间内提供合格的房产作为反担保；如乙方仍未能提供，可按照合同约定向甲方支付违约金，并追究其法律责任。3.丙方未能按时交付房屋：与丙方沟通，要求其在规定时间内履行交付义务；如丙方仍不履行，可按照合同约定向甲方支付违约金，并追究其法律责任。4.遇到其他合同履行问题：可与各方协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同中的担保方为甲方。2.房屋买卖合同中的被担保方为丙方。3.房屋买卖合同中的反担保方为乙方。4.适用于甲方、乙方、丙方之间的债务担保。5.适用于房屋买卖合同中的房款支付、税费支付、违约责任等事项。一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.买卖双方身份证复印件4.担保方营业执照复印件5.担保方法定代表人身份证复印件6.反担保协议7.担保函8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、房产存在重大质量问题等。2.乙方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、提供的反担保不符合约定等。3.丙方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时履行合同约定的债务、违约金、损害赔偿金等。三、法律名词及解释：1.担保：担保方为被担保方履行合同义务提供的保障措施，包括保证、抵押、质押等。2.反担保：被担保方为担保方提供的一种保障措施，以保证担保方在履行担保义务时不受损失。3.违约行为：合同各方未能按照合同约定履行义务的行为。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损害赔偿金：因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应承担的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在重大质量问题，导致买方拒绝支付购房款。解决办法：双方协商修复房产或降低购房款；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2