农村新建房屋买卖协议

农村新建房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证标的房屋符合国家有关房屋建设、消防、环保等方面的规定，确保房屋的安全、合法使用。二、购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买标的房屋的购房款。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等资料交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证标的房屋的质量符合国家相关标准，自交付之日起_______年内，因房屋质量问题导致的损坏，由甲方负责修复并承担修复费用。4.2除甲方原因外，房屋在使用过程中出现的问题，乙方应自行承担维修费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农村新建房屋所有权证2.农村新建房屋土地使用权证3.房屋建设规划许可证4.房屋设计图纸5.房屋质量检测报告6.过户手续相关文件7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋质量不符合国家相关标准，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方在房屋使用过程中未妥善保管导致房屋损坏，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农村新建房屋：指在农村地区按照规划新建的住宅房屋。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律凭证。3.土地使用权证：指证明土地使用权的法律凭证。4.购房款：指乙方支付给甲方购买标的房屋的款项。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：甲方交付的房屋质量不符合国家相关标准。解决办法：甲方应负责修复并承担修复费用，如无法修复，乙方有权要求退房并退还已支付的购房款。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方在规定时间内支付购房款。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门进行调查，提供所需材料，如无法解决，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.