房屋买卖合同担保人的权益与责任解析

房屋买卖合同担保人的权益与责任解析合同编号：__________房屋买卖合同担保人的权益与责任解析甲方（出卖人）：注册地址：有效联系方式：乙方（买受人）：注册地址：有效联系方式：丙方（担保人）：注册地址：有效联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（房屋地址）的房产，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格与支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中定金人民币_______元整，剩余款项在_______（日期）前支付完毕。2.2乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付该房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。第四条担保人的权益与责任4.1丙方作为担保人，对甲方的债务承担连带责任。若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求丙方履行。4.2丙方同意在甲方违约时，按照本合同约定的金额和时间，向乙方支付购房款。4.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（担保人）：签订日期：_______年_______月_______日（本合同内容仅为空白合同模板，实际签订合同时，请根据具体交易情况填写相关内容，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。）一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方身份证明3.房产证复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.担保人同意担保的书面文件7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同签订后，甲方未在约定的期限内将房产的所有权转移给乙方。2.甲方未按约定履行过户手续：指甲方未按合同约定，协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方未在约定的期限内支付购房款。4.丙方未按约定履行担保责任：指丙方在甲方违约时，未按合同约定的金额和时间，向乙方支付购房款。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______（房屋地址）的房产，包括房屋结构、面积等。2.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的金额，包括定金和剩余款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算公式为购房款的_______%。4.担保人：指丙方，对甲方的债务承担连带责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.甲方未按约定履行过户手续：甲方应承担违约责任，协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。4.丙方未按约定履行担保责任：丙方应承担违约责任，向乙方支付购房款。五、所有应用场景：1.甲方出卖房产，乙方购买