房贷借款合同编写技巧

房贷借款合同编写技巧合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因购买房屋需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2上述贷款金额为最终贷款额度，甲方不得超额使用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在贷款期限内按约定的还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2利率调整：贷款期间，如遇市场利率变化，乙方有权按中国人民银行的规定调整贷款利率。第四条还款方式4.1甲方应按月等额本息还款方式进行还款。4.2每月还款金额为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷还款月数。4.3甲方应在每月还款日（每月__日）前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第五条还款账户5.1甲方应在签订本合同之日起五个工作日内向乙方开设还款账户，并将其账号、户名、开户行等信息告知乙方。5.2甲方不得更改还款账户，如确需更改，应提前十个工作日书面通知乙方并办理相关手续。第六条担保6.1甲方以所购买的房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。6.2甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。6.3甲方保证抵押物价值不低于贷款金额，且在贷款期间不得转让、出租、设定担保或进行其他可能影响乙方权益的行为。第七条违约责任7.1甲方未按约定的还款计划还款的，应按逾期还款金额的____%支付违约金。7.2甲方未按约定时间办理抵押登记手续的，应支付乙方人民币____元作为违约金。7.3甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同签订地为准则。8.2对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房屋所有权证4.房屋买卖合同5.抵押登记证明6.还款账户信息7.贷款申请表8.还款计划表9.利率调整通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划还款，即构成逾期还款。2.甲方未按约定时间办理抵押登记手续，即构成违约。3.甲方违反本合同其他条款，经乙方认定后，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房贷借款合同：指甲方因购买房屋需要资金，向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，双方签订的明确双方权利义务关系的协议。2.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的资金总额。3.贷款期限：指贷款资金的使用期限。4.贷款利率：指借款人需支付给贷款人的利息比率。5.还款方式：指借款人归还贷款本息的方式。6.违约金：指借款人违反合同约定时，需支付给贷款人的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以催收逾期还款，并按约定收取违约金。若甲方仍不还款，乙方可以依法采取措施，如申请法院拍卖抵押物以偿还债务。3.甲方违反合同其他条款：乙方可以根据合同约定，要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需要向乙方申请贷款。2.乙方同意向甲方提供贷款，双方签订房贷借款合同。3.甲方按合同约定使用贷款，按期