房屋土地买卖合同版

房屋土地买卖合同版合同编号：__________合同各方当事人：【卖方全称】【买方全称】鉴于：1.卖方是房屋土地的合法所有权人，拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方拥有的房屋土地，并支付相应的价款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋土地基本情况1.1房屋土地位于【具体地址】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋土地的面积为【面积】，土地用途为【用途】，房屋结构为【结构】，房屋所有权性质为【性质】。1.3房屋土地的现状为【现状】。第二条房屋土地的转让2.1卖方同意将上述房屋土地转让给买方，买方同意购买并接受该房屋土地。2.2转让价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整），小写：【金额】。2.3买方应于本合同签订之日起【期限】内，将转让价款支付至卖方指定的账户。2.4卖方应自收到全部转让价款之日起【期限】内，办理房屋土地权属转移手续，将房屋土地的所有权依法过户至买方名下。第三条权利义务3.1卖方应保证其对房屋土地享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。3.2买方应按照本合同约定支付转让价款，并配合卖方办理权属转移手续。3.3双方应共同遵守国家有关房屋土地管理的法律法规，办理相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【比例】%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地权属转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：【盖章】代表（或授权代表）：【姓名】【签名】【日期】买方（盖章）：【盖章】代表（或授权代表）：【姓名】【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋土地所有权证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.买卖双方的身份证明文件5.房屋土地现状照片或视频6.房屋土地评估报告7.房屋土地转让合同草稿8.房屋土地权属转移手续相关文件9.银行转账记录或现金支付证明10.任何其他与房屋土地买卖相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对房屋土地享有合法的所有权，存在权利瑕疵或债务纠纷。2.卖方未能在约定时间内办理权属转移手续。3.买方未能在约定时间内支付转让价款。4.任何一方提供的信息不真实、不准确或不完整。5.任何一方违反国家有关房屋土地管理的法律法规。6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.房屋土地：指位于特定地址的建筑物及其占用范围内的土地。2.所有权：指对房屋土地拥有使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。4.房屋所有权：指对房屋拥有使用、收益和处分的权利。5.转让：指房屋土地所有权的转移。6.权属转移手续：指将房屋土地所有权依法过户至买方名下的手续。7.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方产权纠纷：解决办法是卖方需提供房屋土地权属清晰的证明文件，必要时可寻求法律咨询。2.遇到买方支付问题：解决办法是双方协商延期支付或采取法律手段追讨欠款。3.遇到权属转移手续办理缓慢：解决办法是双方共同配合相关政府部门，加快办理进度。4.遇到不可抗力因素：解决办法是双方协商延长合同履行时间或根据情况部分或全部免除责任。5.遇到合同条款不明确或不公平：解决办法是双方协商修改条款，必要时可寻求法律咨询。五、所有应用场景：1.个人之间的房