北京房产买卖合同范本

北京房产买卖合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市____区____街道____号____楼____单元____号1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米1.3房屋所有权证号：____1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方提供的贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，所需费用由双方按照实际发生金额承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码：________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于北京市________________区（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋所有权证号：________________。1.2房产规划用途为：________________；房屋结构为：________________；建筑规模为：________________平方米；产权期限为：________________年。1.3甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应于________________年________________月________________日前，通过银行转账方式一次性支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方全部房款后，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。第三条交付及过户3.1双方约定于________________年________________月________________日前，办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________年________________月________________日合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________买方（乙方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________第一条房产描述1.1房产位于北京市________区________街道________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。1.2房产为______(住宅/商业/办公)用途，建筑总面积为______(平方米)，房屋结构为______(框架/砖混/钢结构)______(电梯/无电梯)。1.3房产现状为______(新建/二手/)，建筑年代为______(年)。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币______(大写：____________________元整)的价格购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起______(个工作日)内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间和方式，将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关证明文件和资料交付给乙方。第四条履行期限和方式4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______(个月)。4.2甲方应在合同生效后______(个工作日)内，办理房产过户手续。4.3乙方应在过户手续办理完成后______(个工作日)内，支付剩余房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的______(百分比)。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________甲方（卖方）：名称（个人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________名称（公司）：公司名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称（个人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________名称（公司）：公司名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于北京市________区________路________号，房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权性质：该房屋为________性质。1.4该房屋的规划用途为：________。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间及交付条件：甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋及附属设施按照合同约定的条件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.4乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本状况1.1甲方出售房产位于北京市________区________街道________号，房屋产权证号：________，房屋结构：________，房屋面积：________平方米。1.2甲方保证所出售房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。1.3乙方购买甲方房产的目的为自住，符合国家和北京市的住房政策。二、房价及支付方式2.1双方确认，房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付房款后，乙方应向甲方提供付款凭证。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法的房产证、土地使用权证等相关权属证明，并协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。3.3若因甲方原因导致房产过户手续办理不成功，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付乙方因此产生的相关费用。四、房产质量及保修4.1甲方保证所出售房产不存在重大质量问题，符合国家和北京市的住宅质量标准。4.2房产过户后，甲方对房产的质量问题承担保修责任。保修期限自房产过户之日起算，为期____年。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并支付因此产生的相关费用。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.贷款合同5.过户证明6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理过户手续。3.甲方未按照约定时间将房屋所有权证交付给乙方。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定时间办理贷款手续。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.贷款：指买受人向银行申请的用于购买房屋的借款。5.所有权证：指房屋所有权转移的法定证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。2.问题：甲方交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件重新交付房屋或支付违约金。3.问题：甲方未能按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。4.问题：甲方未能按照约定时间将房屋所有权证交付给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。5.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。6.问题：乙方未能按照约定时间办理贷款手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介参与的房屋买卖。4.涉及贷款的房屋买卖。5.不涉及贷款的房屋买卖。6.国内居民与外籍居民的房屋买卖。一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房产交易税费计算明细5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未能保证房产权属清晰，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于北京市________区________街道________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________的房屋。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同第二条约定房款的______(百分比)。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.甲方未能保证房产权属清晰：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.房产过户过程中出现税费问题：解决办法：双方应共同承担相应税费，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方出售位于北京市的房产。2.乙方购买位于北京市的房产。3.双方约定房款支付、过户手续办理等相关事项。4.双方签订房产买卖合同，并履行合同约定的义务。一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房产交易税费计算说明5.银行转账凭证6.过户手续办理相关文件7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未履行保证房产权利无瑕疵的义务，导致房产过户过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于北京市的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保证金。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.权利瑕疵：指房产存在法律纠纷、抵押、租赁等情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方办理过户手续。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方支付房款。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现法律纠纷：甲方应承担全部责任，解决纠纷并承担相关费用。如纠纷导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。4.房产信息与实际情况不符：甲方应及时更正信息，并承担因此导致的一切损失。如甲方拒绝更正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋交接单5.付款凭证6.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房产存在重大质量问题，视为违约。4.甲方未履行保修责任，视为违约。5.乙方未履行自住目的的购买承诺，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于北京市________区________街道________号的不动产。2.房款：指乙方购买甲方房产应付给甲方的款项。3.房产过户：指将房产所有权依法从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。5.保修责任：指甲方对房产质量问题承担的修复和赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方应及时与甲方沟通，协商解决。如协商不成，乙方