房屋买卖合同解除的合同效力

房屋买卖合同解除的合同效力合同编号：__________房屋买卖合同解除的合同效力甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落为：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。1.2甲方房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3甲方房屋占用土地使用权证号为：____________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记所需的相关文件。三、合同的解除3.1在本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.2除非法律、法规、政策等客观原因外，甲乙双方同意，在合同签订后，任何一方不得无故要求解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。四、合同的变更和补充4.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2本合同的变更、解除、终止或无效，不影响甲乙双方已经产生的权利义务关系。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.不动产权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋买卖合同正式文本5.定金收据复印件6.支付凭证复印件7.房屋所有权转移登记所需的相关文件二、违约行为及认定：2.1甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.2乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。2.3甲乙双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：3.1合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护经济秩序的法律。3.2违约：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.3定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的违约金、赔偿损失等。4.2如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延迟支付的违约金、赔偿损失等。4.3如甲乙双方未履行合同约定的其他义务，双方有权要求对方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。五、所有应用场景：5.1甲方将房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋。5.