标准房地产买卖合同样式

合同编号：__________标准房地产买卖合同样式甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产现状：_______（房屋结构、面积、楼层、装修情况等）。1.3甲方保证对该房地产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。（3）乙方支付的房款，甲方出具正规发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状与本合同第一条所述一致。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房地产过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应如实提供与房地产相关的所有资料，协助乙方办理过户手续。4.3甲方应在合同约定的时间内，将房地产交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价。5.2乙方应自行承担过户所产生的税费。5.3乙方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付房地产的，应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。6.2乙方未按本合同约定时间支付房价的，应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。6.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房地产的真实情况，包括但不限于产权、抵押、债务等。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的时间和金额支付房价。（3）甲乙双方应按照合同约定办理房地产过户手续，并承担相应税费。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应保持友好沟通，如有纠纷，应及时协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房地产，应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。（2）如乙方未按约定时间支付房价，应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。（3）如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指位于_______的房屋及其占用范围内的土地使用权。2.所有权：指房地产所有权人对其房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.债务：指合同一方当事人对另一方当事人所承担的履行合同义务的责任。5.过户：指房地产所有权转移登记，即将房地产所有权从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的金钱赔偿，用于弥补对方因违约所造成的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在合同签订前，充分了解并确认甲方提供的身份证明、居留证明等文件的真实性和有效性。如因甲方身份证明不齐全或无效导致过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.应用场合：房地产涉及共有权人补充条款：如房地产涉及共有权人，甲方应在合同签订前，取得共有权人的书面同意。如因共有权人不同意出售房地产导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.应用场合：房地产存在租赁关系补充条款：如房地产存在租赁关系，甲方应在合同签订前，向乙方告知租赁合同的基本情况，包括但不限于租赁合同期限、租金、承租人等信息。如因租赁关系导致乙方无法入住房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.应用场合：房地产买卖涉及贷款补充条款：如房地产买卖涉及贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续。如因贷款手续办理不成功导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附件列表：1.甲方身份证明文件2