店面转让及转租合同

合同编号：__________店面转让及转租合同甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________丙方（原出租方）：__________身份证号码：__________第一条店面基本情况1.1店面位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2店面现有经营范围为_______，营业执照有效期至_______年_______月_______日。1.3店面转让及转租期间，丙方作为原出租方，仍享有店面所有权及物业管理权。第二条转让及转租内容2.1甲方同意将店面转让给乙方，乙方同意接受转让。转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方已于_______年_______月_______日前支付转让费给甲方。2.2甲方保证店面在转让给乙方时，不存在任何债务、租赁合同、侵权行为等法律纠纷。2.3乙方在取得店面所有权后，有权将店面转租给第三方（即丙方），转租期限、租金等事项由乙方与丙方协商确定。第三条转租期限3.1乙方与丙方约定的转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2转租期满后，如乙方需继续经营，应提前一个月通知丙方，并与丙方重新签订租赁合同。第四条租金及费用4.1丙方在转租期间应按约定的租金标准向乙方支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______元整）/月。4.2丙方在转租期间应承担店面水电费、物业管理费等各项费用。4.3乙方在店面转让给丙方后，不再承担任何与店面相关的费用。第五条权利义务5.1甲方应在店面转让给乙方后，协助乙方办理相关营业执照、许可证等手续。5.2乙方在取得店面所有权后，应按约定将店面转租给丙方，并履行店面经营管理职责。5.3丙方在转租期间应遵守国家法律法规，合法经营，维护店面的正常经营秩序。5.4丙方在转租期间如发生违法行为，导致店面被相关部门查处，乙方不承担任何责任。5.5任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（原出租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应仔细阅读本合同，确保了解合同内容及其法律后果。2.甲方应保证店面的合法性，包括不存在债务、租赁合同、侵权行为等法律纠纷。3.乙方在取得店面所有权后，应按约定将店面转租给丙方，并履行店面经营管理职责。4.丙方在转租期间应合法经营，维护店面的正常经营秩序。5.各方应严格遵守本合同的约定，如发生纠纷，应通过友好协商解决。6.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店面转让：指甲方将其拥有的店面所有权转让给乙方的行为。2.转租：指乙方在取得店面所有权后，将其转租给丙方的行为。3.转让费：指乙方支付给甲方的店面所有权转让的价格。4.租金：指丙方在转租期间向乙方支付的店面使用费用。5.水电费：指店面在经营过程中所产生的水电费用。6.物业管理费：指店面在经营过程中所产生的物业管理费用。7.违约责任：指各方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，各方发生纠纷时，采取的法律解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：如果乙方需要对店面进行装修或改造，应提前通知丙方，并征得丙方同意。装修改造过程中，乙方应确保店面安全，遵守相关法律法规，且不影响店面的正常经营。装修改造费用由乙方承担。2.业务变更：如果乙方在经营过程中需要变更业务范围，应提前通知丙方，并征得丙方同意。如丙方不同意，乙方不得擅自变更业务范围。3.转租期限延长：如乙方需在转租期满后继续转租，应提前一个月通知丙方，并与丙方重新签订租赁合同。4.转让店面：如果乙方在转租期间需将店面转让给第三方，应提前通知丙方，并征得丙方同意。转让手续及费用由乙方承担。5.紧急情况处理：如店面在经营过程中出现紧急情况（如火灾、自然灾害等），乙方应立即通知丙方，并采取措施保障人身和财产安全。附件列表：1.店面所有权证明文件2.营业执照副本3