个人住房抵押贷款合同

合同编号：__________个人住房抵押贷款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以自有住房抵押向甲方借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整），还款方式为等额本息还款法。第二条抵押物的描述2.1抵押物位于_______省（自治区、直辖市）_______市（地、州）_______县（市、区）_______街道（镇、乡）_______号，房屋所有权人为乙方，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。2.2抵押物为_______（房屋结构）住宅，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条合同的生效和解除3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日解除。3.2在合同有效期内，如乙方提前还款，应提前向甲方提出书面申请，并按甲方规定的条件和方式提前还款。3.3在合同有效期内，如乙方未按约定还款，甲方有权采取包括但不限于催收、依法申请诉讼等措施追究乙方的法律责任。第四条抵押权的实现4.1如乙方未按约定还款，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿借款本息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。4.2甲方行使抵押权时，应依法办理相关手续，通知乙方，并保障乙方的合法权益。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如因法律法规变更或政策调整，导致本合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同，并签订书面协议。第六条违约责任6.1乙方未按约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。6.2甲方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未贷款金额×逾期天数×日利率。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其具有合法的贷款资格和授权，具备发放贷款的能力。2.乙方应确保其提供的抵押物权属清晰，无任何法律纠纷，且具备抵押条件。3.双方应严格遵循合同约定的还款期限、金额和方式，确保按时还款。4.甲方在行使抵押权时，应遵循法定程序，保障乙方的合法权益。5.双方应妥善保管合同副本，避免泄露合同内容。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。关键词语的法律名词解释：1.贷款人（甲方）：具有发放贷款资格的金融机构或个人。2.借款人（乙方）：需要向甲方借款的个人或单位。3.抵押物：为担保债务的履行，债务人或第三人提供的不转移占有的动产或不动产。4.抵押权：债权人依法对债务人或第三人的抵押物优先受偿的权利。5.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。6.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。7.诉讼：当事人之间因民事权益纠纷，依法向人民法院请求审理和解决的法律行为。特殊应用场合：1.乙方因失业导致暂时性财务困难，无法按时还款。2.甲方因市场波动，需提前收回贷款。3.乙方拟出售抵押物，需与甲方协商提前还款。4.甲方因政策调整，需变更贷款条件。补充条款：1.如乙方因失业等特殊原因导致暂时性财务困难，无法按时还款，乙方应在逾期后立即通知甲方，并提供相关证明材料。甲方在核实情况后，可与乙方协商调整还款计划，适当延长还款期限或分期还款。2.如甲方因市场波动或其他原因需提前收回贷款，应提前书面通知乙方，并说明原因。乙方应在接到通知后_______日内，按照甲方规定的条件和方式提前还款。3.如乙方拟出售抵押物，需提前还款的，应提前书面通知甲方，并说明出售原因和还款金额。甲方在核实情况后，可与乙方协商提前还款事宜。4.如甲方因政策调整需变更贷款条件，应与