房地产楼盘顾问服务合同书2024年

合同编号：__________房地产楼盘顾问服务合同书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产楼盘顾问服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容（1）提供房地产楼盘市场调研服务，包括但不限于市场状况、竞争对手分析、目标客户群体等方面；（2）提供房地产楼盘项目策划服务，包括但不限于项目定位、产品设计、价格策略等方面；（3）提供房地产楼盘销售代理服务，包括但不限于销售渠道拓展、销售团队培训、销售业绩评估等方面；（4）提供房地产楼盘营销推广服务，包括但不限于广告策划、活动组织、品牌建设等方面；（5）提供房地产楼盘售后服务，包括但不限于客户满意度调查、投诉处理、售后跟进等方面。1.2乙方应根据甲方的实际需求，制定详细的服务方案，并按照约定的时间节点提供服务。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在服务期限内按照约定完成各项服务。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付的服务费用为人民币____元（大写：_________________________元整），其中包括：（1）____元作为顾问服务费；（2）____元作为销售代理服务费；（3）____元作为营销推广服务费；（4）____元作为售后服务费。3.2乙方应按照双方约定的付款方式收取服务费用。3.3甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期服务费用，剩余服务费用按照双方约定的付款时间节点支付。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）提供真实、准确、完整的项目相关信息，以便乙方制定服务方案；（2）按照约定支付服务费用；（3）协助乙方开展各项服务，包括但不限于提供宣传资料、场地、人员等；（4）对乙方提供的服务成果予以评价和反馈。4.2乙方的权利和义务：（1）按照约定提供专业、高效的服务，确保服务质量和效果；（2）保密甲方提供的项目相关信息，不得泄露给第三方；（3）不得利用甲方项目相关信息从事与甲方利益相冲突的活动；（4）对甲方提出的合理建议和意见予以采纳和改进。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2因不可抗力因素导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后____个工作日内予以核实，并根据实际情况协商调整合同履行方案。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至服务期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力；（2）甲乙双方应真实、准确、完整地提供项目相关信息，确保合同履行过程中的顺利进行；（3）甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同；（4）甲乙双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容；（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试通过友好协商解决，以维护双方的合作关系；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的审理工作，如实提供证据和说明情况；（4）在法院作出判决后，甲乙双方应按照判决结果履行相应的合同义务。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿，用于弥补守约方因违约所造成的损失。5.友好协商：指甲乙双方在争议发生时，通过相互沟通、谅解，以和平方式解决争议的过程。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为境外企业，乙方为国内企业补充条款：鉴于甲乙双方分属不同国家，为保证合同的履行，双方同意以中文为合同的官方语言，并按照中国法律法规的相关规定解释合同条款。同时，乙方应协助甲方处理在中国境内的相关事务，确保项目顺利进行。2.场合：甲方为小型企业，乙方为大型企业补充条款：考虑到甲方为小型企业，乙方同意在合同履行过程中给予甲方必要的指导和帮助，包括分享市场信息和行业经验，以帮助甲方更好地完成项目。同时，乙方应尽量简化合同流程，减少甲方的合同负担。3.场合：合同涉及到的项目金额较大补充条款：鉴于合同金额较大，双方同意在合同签订前进行充分的尽职调查，确保双方的财务状况和商业信誉符合合同要求。同时，双方应定期进行财务报告，以确保合同履行过程中的财务透明。4.场合：合同履行期限较长补充条款：鉴于合同履行期限较长，双方同意在合同期间定期评估合同履行情况，并根据市场变化和项目进展调整合同内容。同