工程项目建设代建借款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：_______乙方（代建方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建工程项目事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程总投资：_______1.5工程代建费用：_______第二条代建内容2.1乙方负责工程项目的方案设计、施工图设计、施工组织、施工管理、工程监理、质量控制、安全文明施工等工作。2.2乙方应当按照甲方的要求，按时完成工程项目的建设，并保证工程质量、工程安全、工程进度符合约定要求。第三条借款事项3.1甲方因工程建设的需要，向乙方申请借款，借款金额为_______元整（大写：_______元整）。3.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率为_______%，按年计息，利息支付方式为_______。3.4甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款。如甲方逾期还款，应按_______%的逾期利率支付逾期利息。第四条代建费用支付4.1甲方应按照双方约定的时间和方式支付乙方代建费用。4.2代建费用的支付与工程进度、工程质量、工程安全等情况挂钩，具体支付方式为：_______。第五条工程质量、安全与保修5.1乙方应严格按照国家有关工程质量、安全的规定和标准组织施工，确保工程质量、工程安全。5.2工程竣工后，乙方应按照合同约定对工程进行保修，保修期限为_______年。5.3工程质量、安全不符合约定的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按约定完成工程建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定支付代建费用和借款本息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日止。甲方（借款人）：_______乙方（代建方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方具备合法的民事权利能力和行为能力，符合相关法律法规对工程项目建设和借款的主体要求。2.工程合规性：工程项目的建设应符合国家关于土地、环保、规划等方面的法律法规，并取得必要的批准手续。3.合同内容明确：合同中应明确工程项目的范围、代建内容、借款金额、还款期限、利率、代建费用支付方式等关键条款，避免模糊不清导致争议。4.保护商业秘密：双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息应严格保密，违反保密义务的应承担违约责任。5.违约责任：明确双方违约的情形和违约责任，包括但不限于工程进度延误、质量不达标、未按约定支付费用等。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确选择的管辖法院或仲裁机构。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑活动，确保建筑施工安全、质量，保护建筑工人权益等方面的法律规范。3.借款人：指为满足资金需要，向出借人借入资金的一方。4.代建方：指接受委托，负责工程项目的设计、施工、监理等建设活动的一方。5.借款利率：指借款人按年支付给出借人的费用，通常以百分比表示。6.逾期利率：指借款人逾期还款时，按年支付给出借人的额外费用。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.保修：指施工方对竣工后的工程在约定的期限内，对发生的质量问题进行修复或更换的义务。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力，诉讼管辖权是指确定哪个法院对某一诉讼案件有审判权。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：如果工程项目是因紧急情况（如自然灾害、事故等）而需要尽快完成的，双方应明确约定加班、加急工作的安排和额外的费用承担方式。2.变更工程：如果工程项目在建设过程中需要变更设计或规模，双方应约定变更程序、变更导致的额外费用承担以及工期调整等事项。3.不可抗力：双方应明确不可抗力事件的范围和处理办法，如自然灾害、社会动荡等导致工程无法按期完成或产生额外费用的，应如何分担责任。4.技术更新：如果工程项目涉及新技术的应用，双方应约定技术更新导致的额外费用和工期调整如何处理。5.法律法规变化：如果工程建设过程中相关法律法规发生变化，影响工程建设和借款的，双方应协商确定如何应对和调整。附件列表：1.工程项目的批准文件和设计文件2.借款人