房产预售合同模板

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.3房屋规划用途为：_______；1.4房屋建筑类型为：_______；1.5房屋建筑结构为：_______；1.6房屋建筑面积为：_______平方米；1.7房屋所有权证号：_______；1.8房屋预售许可证号：_______。第二条预售房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋预售价格为每平方米_______元，总价款为_______元（大写：_______元整）。（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金_______元；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款_______元；（3）剩余房款_______元，乙方应按_______银行按揭贷款政策及甲乙双方协商确定的还款方式进行支付。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收条或定金收据。第三条房屋交付及产权办理3.1双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。（1）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）房屋具备国家规定的入住条件；（3）房屋相关配套设施设备齐全、功能正常。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及配套设施设备的数量和质量。3.4甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方办理产权初始登记手续。3.5办理产权登记过程中产生的相关税费，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金；4.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的_______%向甲方支付违约金；4.3双方履行合同过程中发生其他违约行为的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于后续的查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称和盖章，确保甲方的合法性。3.乙方信息：填写乙方的全称和盖章，确保乙方的合法性。4.房屋信息：详细填写房屋的地址、面积、结构等基本信息，确保双方对房屋的认知一致。5.价格及支付方式：明确填写房屋的价格和支付方式，确保双方对支付方式的认知一致。6.交付及产权办理：明确填写房屋的交付时间和产权办理的时间，确保双方对交付和产权办理的认知一致。7.违约责任：详细填写违约责任，以利于在违约时有所依据。8.争议解决：明确填写争议解决的方式，以确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.预售：是指房地产开发企业在房屋建设前，提前将房屋出售给买受人，买受人支付房价款的行为。4.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：是指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.产权初始登记：是指房地产权利人将其拥有的房地产权利首次向房地产登记机构申请登记的行为。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。特殊应用场合：1.买方为外籍人士：场合描述：乙方为外籍人士，需要特别关注房屋产权转移的法律法规。补充条款：11.鉴于乙方为外籍人士，甲乙双方应遵守国家关于外籍人士购房的相关法律法规，包括但不限于外汇管制规定。12.房屋产权转移登记时，乙方应提供有效护照和签证，以及国家规定的其他文件。2.买方为首套购房者：场合描述：乙方为首套房购买者，可能享有国家和地方的首套房优惠政策。补充条款：13.乙方作为首套房购买者，有权享受国家及地方的首套房优惠政策。甲方应协助乙方办理相关手续，以确保乙方享有相关政策优惠。14.若乙方不符合首套房购买条件，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按照乙方支付的首付款金额支付违约金。3.买方为企事业单位：场合描述：乙方为企事业单位，可能涉及企业所得税、增值税等相关税务问题。补充条款：15.乙方作为企事业单位购买房屋，应按照国家有关企业购房的税务规定，承担相关税费。16.甲方应向乙方提供完整的房屋交易税务咨询，协助乙方办理相关税务手续。附件列表：1.房屋所有权证