最完整房屋出租合同

合同编号：__________最完整房屋出租合同出租人：姓名（甲方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名（乙方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋地址：____省____市____区____街道____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为____结构，内部设施包括____、____、____等（具体设施以附件为准）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权，确保房屋符合出租条件。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家安全标准。5.3甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损和自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保房屋的合法出租权，以及房屋的安全和适租性。2.乙方应合理使用房屋及设施，并按时支付租金。3.双方应遵守合同约定，履行各自的权益和义务。4.押金数额和租金支付方式应在合同中明确。5.逾期支付租金和迁离房屋的违约金应在合同中约定。6.合同的争议解决应遵守中华人民共和国法律。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋出租权的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。8.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。特殊应用场合：1.乙方为企业：场合描述：乙方为企业，需将该房屋作为员工宿舍使用。补充条款：鉴于乙方为企业，甲方应确保房屋具备足够的居住空间和配套设施，以满足员工的生活需求。同时，乙方应按照实际员工人数支付租金。附件：企业营业执照副本、企业负责人身份证明。2.甲方为房地产公司：场合描述：甲方为房地产公司，出租房屋作为项目样板房。补充条款：甲方应保证房屋及附属设施的新颖度和品质，以符合样板房的标准。乙方在租赁期间应爱护房屋及设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。附件：房地产公司资质证明、项目宣传资料。3.乙方为家庭：场合描述：乙方为家庭，需将该房屋作为临时住所，期间需进行装修。补充条款：乙方在租赁期间进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。装修过程中，乙方应确保房屋结构安全，并在租赁期满后恢复房屋原状。附件：家庭成员身份证明、装修方案及预算。4.房屋位于学校周边：场合描述：房屋位于学校周边，乙方为学生家长，需将房屋作为陪读住所。补充条款：鉴于房屋位于学校周边，甲方应保证房屋周边环境的安静和交通便利。乙方在租赁期间应遵守学校周边的相关规定，不得影响学校正常教学秩序。附件：学生家长身份证明、学校