房屋销售合作的协议书范本2024年

合同编号：__________房屋销售合作协议书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。1.3该房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋地址：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋结构：_______；（5）建成年份：_______；（6）房屋现状：_______。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。支付方式如下：（1）乙方通过银行转账方式支付房价款的比例为_______%；（2）乙方支付的房价款，包括但不限于购房款、契税、印花税、交易手续费等相关费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付后，乙方应负责该房屋的物业管理、维修、保养等相关事宜。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房屋，如甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房价款，如乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。4.4双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋权属证明：确保甲方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。2.房价款：明确房价款的金额、支付方式和时间，确保乙方按时支付。3.房屋交付：甲方应按照约定时间、方式交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。4.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.物业管理、维修、保养：乙方自房屋交付之日起负责房屋的相关事宜。6.法律法规：遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场稳定。解决办法：1.争议解决：如双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指证明房屋所有权归属的法律文件编号。2.房价款：指购买房屋所需支付的金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。5.物业管理：指对房屋及其附属设施进行维护、保养、管理等服务。6.法律法规：指国家制定的具有法律效力的规范性文件。特殊应用场合及补充条款：1.交易双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，乙方承诺在本协议签订后，积极协助甲方寻找其他住房，确保甲方在购房过程中遇到困难时，乙方给予适当帮助。2.房屋购买用于子女教育：补充条款：甲方了解乙方购买该房屋主要用于子女教育，因此承诺在房屋交付后，确保房屋周边学校资源的稳定，并协助乙方了解当地教育资源分布及入学政策。3.房屋购买用于投资：补充条款：乙方明确表示购买该房屋用于投资，甲方应如实告知乙方房屋所在区域的未来发展前景、房产市场行情等相关信息，以帮助乙方做出更明智的投资决策。4.房屋为二手房屋：补充条款：鉴于该房屋为二手房屋，甲方应向乙方如实说明房屋的历史使用状况、曾发生的重大维修事项及目前存在的潜在问题。如因甲方隐瞒或虚报房屋实际情况导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照