房产代理租赁合同范本

合同编号：__________房产代理租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产进行代理租赁事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，共有权人已同意本次出租事宜。1.2甲方出租房产的房屋结构、面积、户型、家具、家电等设施设备及附属设施详见附件。第二条代理租赁期限2.1本合同代理租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的代理租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条房产代理及费用4.1乙方作为甲方房产的代理方，负责将甲方房产出租给第三方，并承担代理过程中的相关费用。4.2乙方应确保甲方房产租金收益的稳定，如因乙方原因导致甲方房产租金收入减少的，乙方应承担相应责任。4.3乙方在代理过程中产生的费用包括但不限于广告费、中介费、看房交通费等，由乙方承担。第五条房产使用及管理5.1乙方应合理使用甲方房产，并确保第三方按期支付租金。5.2乙方应在租赁期内负责甲方房产的维护和管理，确保房产的安全、整洁。5.3乙方不得擅自改变甲方房产的结构和用途，如确需改动的，应取得甲方书面同意。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的_______%。6.3在租赁期内，如乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权拒绝支付租金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号码：__________身份证号码：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）房产所有权、使用权等权属纠纷应在本合同签订前解决，如存在纠纷，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变甲方房产的结构和用途。（4）乙方应确保第三方按期支付租金，如因乙方原因导致租金收入减少，乙方应承担相应责任。（5）合同的变更、解除和违约金等事项，均需书面协议并经双方签字盖章确认。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，负责将出租方的房屋出租给第三方的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.代理费：指乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、看房交通费等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵守我国相关法律法规，并符合涉外租赁合同的相关规定。甲方应向乙方提供有效身份证明文件。2.乙方为房产中介公司：补充条款：鉴于乙方为房产中介公司，本合同的签订和履行应遵守我国房地产中介管理的相关规定。乙方在代理过程中应诚信经营，不得收取非法费用。如乙方违反相关规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。3.租赁房产为共有财产：补充条款：鉴于租赁房产为共有财产，甲方应在合同签订前取得共有权人的书面同意。如甲方未取得共有权人同意，乙方有权解除合同。4.租赁房产为违章建筑：补充条款：鉴于租赁房产为违章建筑，甲方应确保房产的使用合法合规。如因房产为违章建筑导致乙方遭受处罚或损失，甲方应承担相应责任。5.乙方租赁房产用于开设商业用途：补充条款：鉴于乙方租赁房产用于开设商业用途，甲方应确保房产符合商业用途的要求。如因房产不符合商业用途导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。附件列