房地产项目合作共建协议书

合同编号：__________房地产项目合作共建协议书甲方（合作共建方）：__________乙方（合作共建方）：__________一、合作原则1.双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作开展_______项目。2.双方应充分发挥各自优势，共同投入资源，确保项目的顺利进行和按时交付。3.双方应共同承担合作过程中的风险和损失，并按照约定分配合作收益。4.双方应遵守国家法律法规，共同维护合作项目的合法权益。二、合作内容1.甲方负责_______（房地产项目名称）的立项、规划设计、土地购置等前期工作。2.乙方负责_______（房地产项目名称）的施工建设、工程管理、质量控制等施工环节。3.双方共同负责项目的营销策划、销售执行、售后服务等销售环节。4.双方应共同参与项目的投资决策、财务管理、风险控制等经营管理事务。三、合作期限1.双方约定合作期限为_______年，自合同签订之日起计算。2.合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、投资与融资1.双方按照约定的比例共同投资_______（房地产项目名称），具体投资金额和比例见附件。2.双方同意共同寻求外部融资，并按照约定的比例承担融资责任。3.双方应确保项目投资的合法性，遵守国家关于房地产投资的法律法规。五、利润分配与亏损承担1.项目产生的利润按照双方约定的比例进行分配，具体比例见附件。2.项目发生的亏损由双方按照约定的比例共同承担。3.双方应确保利润分配和亏损承担的公平合理，维护双方合法权益。六、合作协调与沟通1.双方设立合作协调机构，负责协调解决合作过程中的问题。2.双方应定期召开合作协调会议，汇报项目进展情况，共同研究解决问题。3.双方应相互提供必要的业务支持和协助，确保项目顺利进行。七、违约责任1.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。2.双方应按照约定承担因违约产生的损失赔偿责任。3.双方应共同遵守国家法律法规，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有法人资格的房地产开发商，具备相应的开发资质和经验。2.合同内容：详细约定合作原则、合作内容、合作期限、投资与融资、利润分配与亏损承担、合作协调与沟通、违约责任等事项。3.合同附件：明确投资金额、投资比例、利润分配比例等具体数据。4.合同履行：双方应严格按照约定履行合同义务，确保项目顺利进行。5.法律法规：遵守国家关于房地产开发的法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.违约责任：当一方违约时，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于损失赔偿、继续履行等。2.争议解决：如双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.法人资格：指依法成立，具有独立法人地位，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织或单位。2.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售、经营和管理的企业。3.合作共建：指双方共同投入资源，共同参与项目的投资、建设、销售等环节，共享项目收益。4.投资与融资：指双方为项目提供资金支持，并通过融资途径获取所需资金。5.利润分配：指项目产生利润后，按照约定比例进行分配。6.亏损承担：指项目发生亏损时，双方按照约定比例共同承担损失。7.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决途径和方式。特殊应用场合：1.双方中的一方为外资企业，需要考虑外资政策的适用。2.项目位于国家级新区或特殊经济区域，可能受到特殊政策影响。3.项目开发过程中出现不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等。4.项目涉及土地征用、拆迁补偿等事宜，需与政府相关部门协调。5.项目需要进行环境影响评估、安全生产评估等专项审批。6.项目在合作期间内遇到市场变化，需要调整投资规模或利润分配比例。7.双方中的一方出现财务危机，可能影响项目的正常推进。合同补充条款：1.外资政策适用：如双方中的一方为外资企业，应遵守国家关于外资房地产投资的政策规定，并在合同中明确相关条款。2.特殊政策影响：如项目位于国家级新区或特殊经济区域，应考虑相关政策的适用，并在合同中约定应对措施。3.不可抗力因素：因不可抗力因素导致项目无法正常进行，双方应协商调整合作方案，并在合同中明确不可抗力事件的认定标准和处理办法。4.政府相关部门协调：项目开发过程中需与政府相关部门协调的事宜，如土地征用、拆迁补偿等，应在合同中明确协调责任和费用承担。5.专项审批：项目涉及的环境影响评估、安全生产评估等专项审批，双方应共同承担相关责任和费用，并在合同中约定。6.市场变化调整：如项目在合作期间内遇到市场变化，需要调整投资规模或利润分配比例，双方应协商一致，并在合同中明确调整机制。7.财务危机应对：如双方中的一方出现财务危机，影响项目正常推进，应立即告知对方，并共同商讨解