房产委托代理销售协议2024年

合同编号：__________房产委托代理销售协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于委托方为房产的所有权人，愿意将其拥有的房产委托给代理方进行销售；代理方愿意接受委托方的委托，为委托方提供房产销售服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1委托方保证其对所提供的房产享有合法的所有权或处置权。1.2房产具体情况如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________产权性质：____________________其他特殊情况：________________第二条代理权限和期限2.1代理方接受委托方的委托，全权代理委托方进行房产的销售事宜。2.2本协议的有效期为____年，自双方签订之日起计算。第三条代理费用和支付方式3.1代理方在代理期间内成功销售房产的，委托方应支付给代理方佣金，佣金金额为房产成交总价的____%。3.2佣金支付方式为：成交后一次性支付。第四条双方的权利和义务4.1委托方的权利和义务：（1）向代理方提供房产的真实、准确、完整的资料；（2）配合代理方进行房产的销售工作；（3）在代理期间内，不得将房产自行销售或委托其他第三方销售；（4）按照本协议约定支付佣金。4.2代理方的权利和义务：（1）积极寻找潜在买家，进行房产的销售工作；（2）维护委托方的合法权益，保守房产相关信息；（3）按照本协议约定收取佣金；（4）如因代理方的原因导致房产销售失败，代理方应向委托方支付违约金，违约金金额为房产成交总价的____%。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金的具体金额和支付方式由双方另行约定。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保房产信息的真实性：双方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，避免因信息不实导致的纠纷。2.明确代理权限和期限：双方应明确代理方的权限和代理期限，避免因代理权不明确导致的纠纷。3.合理设定代理费用：双方应根据实际情况合理设定代理费用，避免过高或过低的代理费用导致的纠纷。4.约定违约责任：双方应在协议中明确约定违约责任，以便在违约时追究责任。5.争议解决方式：双方应事先约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房地产权利人对其房地产财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.代理权：指代理人根据委托人的委托，以委托人的名义实施的民事法律行为。3.佣金：指代理人在代理业务中因完成委托人的委托而取得的报酬。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.房产继承：当房产需要通过继承方式处理时，本合同可以作为继承人与代理人之间的协议，明确代理销售的权利和责任。2.房产出售海外：当房产需要出售给海外买家时，本合同可以作为国内业主与海外代理人之间的协议，特别关注交易过程中的跨国法律问题。3.房产拍卖：当房产需要通过拍卖方式出售时，本合同可以作为委托人与拍卖代理人之间的协议，明确拍卖过程中的代理责任和费用。4.房产租赁转售：当房产先出租后转售时，本合同可以作为房东与代理人之问的协议，特别关注租赁合同与转售合同之间的衔接问题。5.房产共有：当房产为多人共有时，本合同可以作为共有人与代理人之问的协议，明确代理销售的权利和责任。补充条款：1.继承人销售授权：继承人授权代理人全权处理房产销售事宜，包括签署合同、接受offer等。2.跨国交易协调：双方应积极协助对方处理跨国交易中的法律、税务、汇率等问题，确保交易顺利进行。3.拍卖代理责任：代理人应承担拍卖过程中的法律服务，包括拍卖公告、拍卖文件准备等。4.租赁转售衔接：在租赁合同到期或提前解除租赁合同后，代理人应立即启动转售程序，确保房产尽快出售。5.共有房产销售：共有人应共同协商确定房产销售价格、代理费用等事项，确保各方利益平衡。附件列表：1.房产所有