小区车位租赁协议文本

合同编号：__________小区车位租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方为_______小区的物业管理公司，负责该小区的物业管理工作；乙方为该小区的业主/居民，需要租赁甲方管理的小区车位。双方本着平等、自愿、互利的原则，就车位租赁事宜达成如下协议：一、租赁车位数量及位置1.乙方租赁甲方的小区车位共_______个，车位号分别为：_______。2.乙方租赁的车位位于_______（小区名称）_______栋_______单元_______层，具体位置见附件。二、租赁期限1.本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每个车位每月_______元人民币，租金按月支付。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.乙方支付租金时，应提供合法、有效的支付凭证，甲方予以核实后予以确认。四、使用及管理1.乙方租赁的车位仅限于乙方及其家庭成员使用，不得转让、转借或用于盈利性经营。2.乙方应遵守小区内的交通、停车管理规定，按照指定的车位停放车辆，不得占用消防通道、公共通道、他人车位等。3.乙方应保证所停车辆的安全，如有车辆损坏、丢失等情形，概由乙方自行承担责任。4.甲方有权对乙方租赁的车位进行正常的维护、保养和管理，如因维护、保养等原因需要临时占用乙方车位的，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复使用。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。2.乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应为合法的小区物业管理公司，具备相应的物业管理资质。2.乙方应为该小区的合法业主或居民，具备租赁车位的资格。3.车位的数量、位置、租金等条款需明确约定，以免产生纠纷。4.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，否则甲方有权解除协议。5.乙方应遵守小区内的交通、停车管理规定，不得违规占用他人车位等。6.双方应签署正式的合同文本，并妥善保管，以备日后查阅。解决办法：1.双方应友好协商解决履行过程中的纠纷。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确约定违约责任，包括违约金的标准和计算方式。4.如果甲方解除协议，应按照约定向乙方支付违约金。5.如果乙方逾期支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.物业管理公司：指具备相应资质，负责物业管理工作的事业单位、企业或其他组织。2.租赁：指出租方将物品或财产权暂时转让给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方的损失。5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.节假日停车需求：在节假日期间，乙方可能需要额外停车位，以便亲朋好友来访时停车。2.车位维修与保养：当车位需要进行维修或保养时，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复使用。3.车位变更需求：如果乙方因个人原因需要变更车位，甲方应尽量协助乙方调整车位。补充条款：1.节假日停车需求：如乙方在节假日期间需要额外停车位，应提前一个月通知甲方，双方协商确定具体车位及租金。2.车位维修与保养：甲方在进行车位维修或保养时，应尽量提前通知乙方，并尽快恢复使用。如因特殊情况无法及时恢复，甲方应提供乙方临时停车位。3.车位变更需求：如果乙方需要变更车位，应提前一个月书面通知甲